张宇看着热闹的交费处，格外感慨。</p>
而身边的女朋友，则是一副华夏人果然是这么爱买房的表情。</p>
让张宇有些无力吐槽。</p>
不过很快，负责解释签订合同的人便是到来。</p>
坐在张宇和女友的面前，开始讲解合同。</p>
买过房的都知道，购房合同基本都是厚厚的一大摞。</p>
里面会有所购房屋的内部图，价格等许多信息。</p>
想要全部看完，怕是得一两个钟头。</p>
第一次来买房的人，很难静下心来看完整个合同。</p>
这也是很多房地产公司糊弄顾客的主要地方之一。</p>
在很多细节的地方糊弄。</p>
不过面前负责签订合同的人不一样。</p>
除了厚厚的购房合同之外，对方还带来了三张纸。</p>
分别发给张宇和女友各一张。</p>
“张先生，因为合同上的条款太多，所以我无法带您一条一条的细看。”</p>
“我这边会为您着重讲解合同的重点内容。”</p>
“您可以在听完之后，考虑缴纳一万元的锁定费用，锁定您看上的房子，然后回去再慢慢研究整个合同。”</p>
“犹豫期四十八个小时。”</p>
“如果犹豫期过去了，您锁定的房子会自动解锁，对外出售，锁定费用会原路退回到您的账户。”</p>
“所以您可以不用着急，慢慢做决定。”</p>
面前的工作人员不急不缓的介绍着。</p>
听的张宇嘴角带笑。</p>
也就自家学院的地产公司，这样卖房了。</p>
别家房地产公司，都是生怕你犹豫，生怕你合同研究久了发现猫腻。</p>
所以用各种手段，比如什么优惠要过去了，有别的客人也在看你这套房等等套路，搞客人心态，让客人意乱神迷的交定金，然后定金不退。</p>
很多人就是这样稀里糊涂的接盘呢。</p>
而自家学院呢？</p>
把定金搞成了锁定费用，过了犹豫期不买就退。</p>
给你充足的时间研究整个合同。</p>
认真对待购买意愿。</p>
这简直是房地产行业的大善人。</p>
说实话，这样做显然不符合商业规则，影响成交率。</p>
但自家学院这样做，却又合情合理。</p>
或许这就是自家学院为什么能得到如此多国民信任的原因。</p>
“我了解了……”</p>
张宇点点头，打开纸张研究合同的重点内容。</p>
工作人员也在一旁讲解着。</p>
“首先是退房，客户购房后七天内如果后悔，可以无条件退房。”</p>
“客户购房后，如果到了交房日期未完成交付，可以无条件退房，同时星辰房地产公司将赔偿百分之一的违约金。”</p>
“如果不退房，星辰房地产公司将按照每月百分之一的违约金进行累积，直到交房为止。”</p>
“交房后，如果房产有质量问题，客户可以无条件退房。”</p>
“交房后，客户如果对于房产不满意，七天内可以无理由退房，但需要缴纳百分之一的违约金，同时金融贷款利息自负……”</p>
“……”</p>
听完第一条重点内容。</p>
张宇啧啧称奇。</p>
买房还能退，这在国内，算是格外罕见了吧？</p>
换作别的房地产公司，交房有质量问题撑死也就是给你修修补补。</p>
退房？痴人说梦罢了！</p>
而且就算没质量问题，交房也能无理由退，只需要交房价总额百分之一的违约金。</p>
这可真的太良心了。</p>
国内不少人买的预售房，房子交房后才发现跟概念图天差地别。</p>
什么销售说的人工湖，变成了一个沙堆。</p>
小区绿化拉胯。</p>
房屋品质不佳，楼板薄隔音差等等问题多不胜数。</p>
甚至还有小区旁边原本没有垃圾站，交房时突然多出一座的。</p>
但钱都交了，只能认了。</p>
现在竟然还能退钱，要是别的小区这么搞。</p>
绝对有不少业主宁可赔百分之一也要退房。</p>
自家学院这是把卖房子当成普通商品来卖了。</p>
都搞出七天无理由退货了。</p>
但张宇对自家学院的产业，一贯非常有信心。</p>
认为自己根本不可能想着退房。</p>
所以直接忽略这一条，看向下一条。</p>
“小区物业由星辰物业公司承担，为业主提供物业服务。”</p>
“每平米物业费六元，车位管理费每月三百元。”</p>
“独栋强制搭售该独栋地下室门前的两个车位。”</p>
“但您选择的是公寓，不强制出售车位。”</p>
“不过只要交房，无论是否入住，装修都必须开始缴纳物业费和车位管理费。”</p>
“车位十万元一个，一户在预售期间，最多可购买两个车位。”</p>
“如果交房后，有多余的车位没有卖出，那时将会放开限制，让业主根据需求购买。”</p>
车位？</p>
十万一个？</p>
算是中等价格吧。</p>
不贵不便宜。</p>
张宇打算买两个。</p>
毕竟如今现代化对车的需求越来越旺盛，有车的确能让生活更方便。</p>
随时随地出门旅游，也不用顾虑恶劣天气打不到车。</p>
两台车一台油车，一台电车，满足长途和短途的全部需求。</p>
至于物业费什么的，倒是不便宜。</p>
六块一平米放在顶流一线城市也不算常见。</p>
自家六十平米，那就是每月三百六，一年就四千三了。</p>
而车位管理费三百。</p>
两个车位一共六百，一年就是七千二。</p>
这么算下来，一年光物业费和车位管理费就一万一千五了。</p>
但张宇还算可以接受。</p>
学院的物业公司，服务肯定能让人放心。</p>
安全更是不用担心。</p>
毕竟安保班的名气，在国外传的很悬。</p>
以前自己刚去国外俱乐部的时候，俱乐部的工作人员总会问自己会不会华夏功夫，自己都说不是所有中国人都是成龙。</p>
结果安保班火了之后。</p>
俱乐部成员都说自己骗人。</p>
星辰学生都成用功夫打败拳王了，你是星辰学生，肯定也会功夫。</p>
这套逻辑让张宇无力吐槽。</p>
但也足以可见安保班的名气有多大。</p>
不过张宇忍不住开口问道：“小区保安有星辰学院安保班的学生么？”</p>
主要是外界的舆论，让张宇也好奇。</p>
真的有安保班学生愿意当保安么？</p>
闻言，工作人点点头：“物业公司安保部成员之中，有两位星辰安保班的学生，一位担任部长，另一位则是队长……”</p>
张宇点点头，竟然真有学弟愿意当保安啊？</p>
有前途。</p>
就冲着这安保队的战力水平，这六块钱的物业费也值了。</p>
而工作人员接着介绍到：“星辰物业公司具体服务，您可以在物业公司的官网或者公众号查看一下，官网是www.__.com……”</p>