第785章 采纳建议(1 / 2)

王仲意听了鱿鱼的话,说他浮躁,看事略于表面。没错,开发新城是能赚钱,那几乎是铁定的,不过得有两个前提,一是得有那个本事,能看到商机,二是得有开发的实力,起码要先拿到地块,否则单凭胆子大、有钱,又有什么用?</p>

“你说我浮躁,我虚心接受,本来我就是一个毛糙的人。”鱿鱼嘿嘿地点头道,“我也姑且同意你说的那两个前提,的确很重要。不过王局长,只是就建新城而言,我觉得并不是难题。大的房地产商拿出个几十亿、百八十亿搞开发,也是很平常的事。我认为关键是营销问题,怎么样把房子卖出去才是根本所在。”</p>

“有了房子还怕什么销售?”王仲意道,“这个世界上只有没生产出来的商品,而没有卖不掉的商品。刚才我跟你都说了,新城打的特色牌,所以在销售上就要盯住特定人群。直白地说,新城的业主,绝不是朝九晚五的上班族,不管他们的工作是悠闲还是紧张,都不适合入住,至于那些整天奔波忙碌的小商者,也不适合。”</p>

“照你这么说,也就是只卖给富豪了?”鱿鱼道,“可是放眼咱们瑞东省,有多少富豪?而且他们是否愿意到新城来落户,还又是一回事呢。”</p>

“看问题不能片面、孤立,你得前后左右综合一下。”王仲意此时似乎找到了自信,一脸的得意,“你知道么,有一种叫成功的富人,不是他们有上千万、成百亿的资产,而是他们有优于常人的懂得生活的品质,对他们来说,新城就是他们向往的天堂。当然了,有如此享受生活理念的人,可能也包含部分朝九晚五的上班族,也包含部分奔波忙碌的小生意人,他们也有可能成为业主。还有,送礼送套别墅,也不是什么太稀奇的事吧,总有一些人,会不惜代价取悦权高位重者,那也是个不小的市场。总之,只要有稍微专业点的营销人才,房子根本就不愁卖。”</p>

“王局长,我还被你说得动心了。”鱿鱼不断地点头道,“起码你让我看到了可行性,我仰视你。”</p>

“什么仰视俯视的,人与人之间玩那些都是虚的,只有利益才是永恒实在的东西。说句实话,新城的可行性是明摆着的事,一点都不夸张地说,如果条件允许的话,我都想亲自上手操作,狠赚它一笔。”王仲意道,“我关注过,那一片是两万亩的地,全部拿下来可以分几期开发,绝对是稳赚不赔的。从稳妥的角度来讲,一期可以用来做宣传、吸引人气,售价不要太高,等二期或三期以后,再抬价赚取高额利润。”</p>

王仲意这番话,鱿鱼没听完全,他只听到了两万亩这个数字,着实吓了一条,忙问道:“王局长,你说地价低得就是萝卜青菜价,到底能低到什么程度?”</p>

“平均下来,一亩地也就十万吧。”王仲意道,“整个地块拿下来,有二十亿也就差不多了。”</p>

“哦,那是不贵。”鱿鱼暗暗捏了把汗,二十亿呐,对江山集团来说可是个大数目。</p>

“你回去跟你老板说说看,要不要抓住这个机遇随你们的便,反正这是我能最大限度地帮助、补偿你们了。”王仲意道,“真的,这个商机,我从来都没对别人说过,舍不得啊。”</p>

“行,我回去汇报一下看看。”鱿鱼道,“今天就这样吧。”</p>

“我希望跟你们之间只有今天,没有明天。”王仲意道,“你和那个什么小迪,就是我的噩梦!”</p>

“王局长别那么说,一回生二回熟,没准以后我们还就成朋友了呢。”鱿鱼道,“好不容易攀上你这么个有用的大领导,当然得好好联络着。”</p>

“唉,我这是入贼窝了!”王仲意毫不掩饰自己的不满,“咱们能不能来个一次清?”</p>

“没有需要你帮忙的地方,一次都用不着,可是有需要你帮忙的地方,那可能千万次都还不止。”鱿鱼笑道,“当然,我肯定会考虑到你的实际情况,就像今天,福邸小区规划要调整,你没法子阻拦,我也不能逼死你是不是?”</p>

“行了,你赶紧走吧,我不想再看到你,更不想听到你的声音。”王仲意道,“我心脏不好,血压也高,经不起折腾。”</p>

“欸哟,你也不早说。”鱿鱼忙站起身来,笑道:“那你先歇着,等我们集团有了决定再跟你联系。”</p>

鱿鱼说完这些就走了,他有点着急,得把情况跟马上向潘宝山汇报。</p>

为了不耽误时间,鱿鱼一出门就打电话给潘宝山,说给王仲意施压没用,福邸小区建别墅的规划可能明天就要被推翻。</p>

潘宝山很沉重地“哦”了一声,又问鱿鱼从王仲意那儿有没有得到消息,规划调整的主意是不是韩元捷本人的意思。鱿鱼说不是,根据王仲意的分析,他觉得应该是段高航和万少泉他们集团的事情。</p>

“嗯,跟我想的一样。”潘宝山道,“看来他们是把我跟江山集团联系上了。”</p>

“那怎么办,老板?”鱿鱼道,“不能让他们深挖啊!”</p>

“深挖是不怕的,他们抓不到任何证据可以证明我跟江山集团有牵扯。”潘宝山道,“现在我担心的是福邸小区,建别墅的规划一旦被叫停,那就有可能会是江山集团的滑铁卢之战。”</p>

“老板,根据目前的情况看,改变规划,对福邸小区的来说已经不可逆转。”鱿鱼道,“王仲意根本就没有办法阻止,不过他也给了我们一个好的建议作为补偿。”</p>