叶美美道：“那基本面除了了解企业的资产负债现金流之外，还需要了解些什么？”</p>
叶璇道：</p>
“我们了解一家企业，这些财务方面的东西其实是比较深入的了解了，首先我们应该要先看一下这家企业的发展前景，”</p>
叶美美道：“也就是说，如果这家企业的前景不好，那么这些财务指标都不用看了，”</p>
叶璇点头，</p>
“这个我们了解企业所在的行业，首先就是一个确定性，”</p>
“比如说白酒行业，我们知道，虽然说可能发展的空间不会非常大了，但是这个行业比较确定，比较稳定，几千年来喝酒的传统，是不会一下子就熄灭的，”</p>
“就像白酒这个行业，天然的是赚钱的行业，基本上都是粮食做出来的，”</p>
“但是粮食才多少钱一斤，你看茅台多少钱一斤？”</p>
叶美美笑道：</p>
“所以啊，如果明白了这个道理，就会明白茅台的毛利率为啥那么高了，因为很简单的道理，粮食几块钱一斤，而那个白就几千块钱一斤，”</p>
“别人普通的利润就是翻个倍卖出去，而它那个翻了无数倍，”</p>
叶璇哈哈笑了笑，</p>
“所以很多人不明白这个道理，不管什么粮食，收的时候都是几块钱一斤，和农村那个3块一块钱一斤的没啥区别，而农村的二锅头10块钱一斤已经是利润翻番了，”</p>
“所以白酒这个行业啊，就是一个赚钱的行业，”</p>
“我们看企业的基本面，就要先看它的行业，因为行业好，公司才可能好，一个好的行业就像楼盘的小区，”</p>
“如果小区环境都是破破烂烂的，那么房子再好价格也不会太高，”</p>
“如果一个小区的环境非常出色，那么即便其内部的房屋只是普普通通的设计和规格，价格往往也会相对较高。这种情况屡见不鲜，典型的例子就像是那些备受瞩目的学区房以及令人向往的江景房等等。</p>
学区房之所以如此热门且价格高昂，主要是因为它们所处的位置紧邻优质学校资源，家长们为了让孩子能够接受更好的教育，不惜花费重金购置这些房产。</p>
而江景房则凭借着那无敌的江河美景吸引众多购房者趋之若鹜，人们渴望在家就能欣赏到壮阔的自然风光，享受那份宁静与惬意。</p>
不得不承认，中国人在炒作这类具有特殊优势的房产方面确实展现出了极大的天赋。</p>
无论是通过各种宣传手段来抬高房价，还是巧妙地利用市场需求制造供不应求的局面，都使得这些原本可能只是普通的住宅变得价值连城。</p>
然而，这样的现象也引发了一些社会问题，如房价过高导致许多人购房困难、房地产市场泡沫等。</p>
但无论如何，对于那些拥有足够资金并且追求高品质生活的人来说，这样的好环境依然具有无法抗拒的吸引力。</p>
叶美美道：“所以一些唉着学校的房子，不管是中介还是开发商，故意抬高房价，放到商业的本质，其实都是一样的价值，”</p>
“而这些人之所以炒作房价，也是因为社会制度还不完善，”</p>
叶璇：“是啊，曾几何时，读书还需要买个房子，呵呵..........”</p>
"所以这个企业的行业很重要，我们如果要看一个公司有没有投资价值，首先就要看它的行业给力不给力，”</p>
“我们发现这个行业可以长期发展，甚至可以长期的存活下去，才有考虑投资的前提，”</p>