郝强新成立的两家公司目前正面临严重的人手短缺问题，他不得不暂时放下手头的日常琐事。</p>
第二天，早上。</p>
他前往餐饮公司，委派人事主管秋雪雅负责普通员工的招聘工作。</p>
同时，郝强也委托了合作过的猎头公司，为他寻找一位具有机械行业背景的副总经理。</p>
他要求这位候选人不仅需要拥有深厚的机械技术背景，还必须在质量和生产管理领域有丰富的经验，专门负责公司的生产管理、质量控制等重要环节。</p>
而郝强本人，则将专注于技术管理领域，为公司提供必要的技术支持和指导。</p>
说得难听点，他就是一个技术资料输出机器人而已。</p>
秋雪雅对老板新涉足的两个行业感到惊讶，这完全与餐饮行业毫无交集。</p>
“老板，薪酬方面呢？”</p>
“相同岗位对标人间烟火，13薪，但没有绩效奖，你这边主要负责招聘一名保安、一名人事专员、两名机械装配工等人员……其他人员等新公司人事主管来了再负责。”郝强递给她一张人员需求清单。</p>
“好的，明白了。”秋雪雅点头。</p>
郝强安排妥当后,便找江影商讨新工厂投资事宜。</p>
对于这一全新领域,他所知甚少,流程政策都不太清楚。</p>
比如要找哪个部门洽谈、如何进行谈判等,都是有讲究的。</p>
江影对此稍有了解,大致解释道：“老板,可先联系区政府了解相关政策。</p>
如果我们投资规模较大,可直接与区政府商谈,甚至有机会升级至市政府层面,届时或许能获得土地投资优惠、低税等利好政策。</p>
不过我对具体事项也不太熟悉,最好先咨询当地招商部门。”</p>
郝强表示理解。</p>
如果符合国家需要重点扶持的高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税，甚至“三免两减半税收优惠政策”。</p>
当然,如果企业未产生利润,企业所得税自然为零。</p>
需要注意的是,增值税无法免除或优惠,应按规定足额缴纳。</p>
另外，关于工业用地购置问题。</p>
不是想买多少亩就多少亩，是有投资指标的，比如亩产投资和亩产税收要求。</p>
当地政Ｆ出让工业用地，主要不是靠卖地赚钱，主要还是看入驻企业每年能为当地贡献多少ＧＤＰ和税收。</p>
一般而言，工业用地价格上涨较为缓慢。</p>
不过，据他了解，到了2022年左右，粤城南沙区域的二类工业用地，亩价达到200万元以上。</p>
太高了！</p>
这个价格比一些城市的住宅用地都要贵。</p>
当然，南沙区域的住宅均价已经达到2万多元/平方米，相同区域的住宅用地亩价更是超过1300万元。</p>
目前，粤城周边地区的工业用地价格在15万-50万元/亩区间。</p>
郝强与江影沟通了一会儿，直接打电话给当地负责招商引资的招商办，先咨询情况。</p>
当郝强表示投资规模一亿元进入电动摩托车行业后，接线人员非常重视，表示让他们领导亲自沟通。</p>
1亿元投资规模,郝强当然暂时筹措不到。</p>
但这并非吹嘘,而是确有此计划和发展目标。</p>
郝强计划先拿出不超过1500万元用于购置工业用地,其余8500万元投资将分两期进行。</p>
首期投资：</p>
1、建造两座钢结构厂房,总建筑面积达1万平方米,层高约10米,跨度待定,包括地坪及水电等基础设施,预算400万元。</p>
钢结构厂房建造迅速,设备安装顺利的话,半年内可投入使用。</p>
2、员工食堂、一期员工宿舍、设备购置、原材料采购以及其他基础设施,这些总投资预算约1100万元。</p>
3、由于资金有限,暂不建造办公楼,而将在厂房内临时搭建简易办公室。</p>
因此，加上土地费用,首期总投资约3000万元。</p>
第二期投资：</p>
发展前提：待资金充裕,项目发展良好后再加大投资。</p>