第135章 项目投资预算,家族变化(1 / 2)

上课期间,</p>

郝强一边听课,一边书写《电动两轮摩托车投资计划书》。</p>

听到教授讲实例时,他会全神贯注地倾听,借此机会弥补自己在经验上的不足。</p>

他的同学们已经习惯了他这种一心二用的状态,同时也不禁对他的能力表示钦佩,因为他即便如此,成绩依然飞起。</p>

太让人嫉妒了!</p>

就算是教授,看到郝强这个特殊的学生喜欢坐在后排角落里,打开笔记本电脑,时而聆听教授的讲解,时而沉浸在敲字之中。</p>

教授一直都以为,郝强在认真地做课堂笔记,若不然,他的成绩怎么可能一直名列前茅呢。</p>

这两节课,刚好是上大学物理,已经学到第12章节法拉第电磁感应定律。</p>

这个知识点上,很多学生就搞不清右手螺旋定则了。</p>

大学物理与高中物理,其深度和难度都有显着的提升,让人很难理解,甚至让人崩溃,也是学生最容易挂科的科目了。</p>

就算是郝强,思维力属性值达到19了,理解一些知识力也有些吃力。</p>

他自己先看一遍书,再听教授讲,理解得比较透一些。</p>

听了教授讲解几分钟后,郝强的思绪又飘向了工厂投资计划的计算中。</p>

经过深思熟虑后,他认为目前租赁工厂是更为明智的选择。</p>

购置工业用地和投资工厂固定资产将占用大量资金,并且建设周期冗长。</p>

此外,工业用地的增值速度极为缓慢,而且土地使用权出让的最高年限仅为五十年。</p>

考虑到这一两年内的情况,他认为将更多资金投入股市将带来更大的收益,而不是用于购买升值潜力有限的工业用地。</p>

当然,随着企业规模的不断扩大,租赁合适的工厂可能会变得愈发困难。</p>

在粤城周边地区,租赁占地面积超过20亩的工厂并不容易。</p>

因此,长远来看,投资建设工厂仍是必要的。</p>

通常,当工厂规模达到20亩以上时,企业会选择自建工厂以满足自身运营需求。</p>

毕竟,工厂规模达到二十亩以上,运营已经成熟了,都是自用,不可能建造后拿来出租。</p>

郝强对于企业的初步发展持有务实而稳健的态度。</p>

他计划先租赁一家规模适中的小工厂,把产品研制出来,看看市场反馈如何。</p>

如果销售良好的话,那就加大投资。</p>

另外,郝强目前的资金状况并不充裕,难以承担购置大量工业用地的费用。</p>

尽管当前工业用地的价格相对较低,他预测粤城周边的土地价格每亩大约在15万元至50万元之间,但即便如此,购置几十亩土地也需要上千万元的资金投入。</p>

这样的经济压力让郝强深感资金匮乏。</p>

想到这,还是穷啊!</p>

如果购置的工业用地规模过小,将来可能会面临无法扩展的困境,还不如不买。</p>

经过两节课的深思熟虑,郝强大致完成了《电动两轮摩托车投资计划书》的初步构思。</p>

根据计划,首期年产电动摩托车量:3万辆/年;</p>

租赁工厂占地面积:18亩以上;</p>

公司人员需求:120人</p>

……</p>

经过郝强的粗略估算,租赁工厂的情况下,整个项目的总投资额预计要达到两千万元。</p>

而项目的启动资金至少需要800万元。</p>

如果选择购置土地并建造新工厂,按照20亩的占地面积来计算,土地购置费用与建筑投资相加,至少需要1200万元。</p>

从开发到投入使用的周期,至少一年时间,郝强真等不及。</p>

自购土地的项目总投资,光起步资金就需要两千万元,而不仅仅800万元。</p>

因此,郝强决定暂时选择租赁工厂作为起点,待资金充足后再考虑购置土地进行长期投资。</p>

以上数据,只是他基于初步想法的粗略估算。</p>

为了更精确地了解投资需求和人员配置,他计划进行实地考察和深入调研,结合科学的设计、合理的布局以及精确的财务测算,进一步完善投资计划书。</p>

到那时候,他就知道大概需要投资多少钱了,需要多少人员等详细信息了。</p>