1月初，刘元昊在办公室接待了另一家中资企业保利科技驻港负责人何平一行人。</p>

保利科技是保利集团的前身，83年由中信和总参共同出资组建，是为了解决军备进出口的需要而成立的一个窗口公司，主要经营通用商品和特种装备及技术的进出口业务。</p>

这时的保利科技还没有涉及地产业务，但已经不满足于单一的业务模式，正在寻求新的增长点。</p>

刘元昊与何平第一次见面时特意提了一嘴地产业务，他当时就听进去了。</p>

香江这边的地产行业兴旺发达，有机会他当然想掺一手，于是就有了这次的登门拜访。</p>

而刘元昊撩拨何平也有自己的想法，他手上的大型地产项目太多了，前世李黄瓜在90年代的“四大屋邨”，现在全落在了他手里。</p>

茶果岭的“丽港城”，原蚬壳石油公司的大型油库，和记黄埔已经用青衣岛的船厂用地交换了这块地皮，这个项目预计可以建设55幢住宅大厦，提供约8000个住宅单元。</p>

鸭脷洲的“海逸半岛”，原来是鸭脷洲港灯的大型发电厂，现在地皮在置地集团手上，这个项目预计能提供10000个住宅单元。</p>

蓝田地铁站上盖物业“汇景园”，这个项目的开发权83年刘元昊就从恒隆地产手上接过来了，预计可盖20幢住宅大厦，提供约4000个住宅单元。</p>

天水围的“嘉湖山庄”，华润和兴元地产共同持有的项目，目前还没开始开发，预计能提供15000个住宅单元。</p>

再加上沙田第一城和青州英泥红磡鹤园的原址地皮，他在90年代能提供的住宅楼宇将远超前世长实的20%，达到25%都不无可能，这还没计算正在开发的黄埔花园项目。</p>

为了今后不被人把香江说成“刘家的城”，他有意找人合作，让出一部分蓝田地铁站上盖汇景园的利润，同时把开发商的名头给甩出去。</p>

而保利想要进军地产业，想必非常愿意接下汇景园这个大型屋邨的开发商名头，哪怕只能获利一小部分都没关系，对于一家刚起步的公司来说，名比利更重要。</p>

同样，天水围的嘉湖山庄，刘元昊也会把开发商的名头让给华润。</p>

这样一来，只要和这两家公司商量好对利润分成条款进行保密处理，他就能把自己完美的隐藏在幕后，因为三家公司目前都不是上市公司，无需公开财报。</p>

于是，这场与何平的会面，在刘元昊的刻意引导下，气氛非常融洽。</p>

何平对于能与刘元昊共同开发一个大型屋邨非常高兴，在聊到内地的房地产何时能兴起时，他投桃报李的提出邀请刘元昊一起去京城开发地产项目。</p>

丽京花园，“京城外销住宅001号项目”，京城首个外销别墅区，位于首都机场旁的温榆河畔，占地面积22.7万平米，总建筑面积10万平米，拥有公寓，别墅共计389套。</p>

前世这个项目就是由保利主导。</p>

刘元昊故作不知，问了一句：</p>

“我最近有一段时间没去京城了，现在手续和政策都没问题了吗？”</p>

何平自信的说道：</p>

“京城的首个外销住宅项目，去年刚立项，我们保利有把握拿到这个项目的主导权。”</p>

刘元昊点了点头，说道：</p>