第3981章 我这都是为了你们好哇(2 / 2)

唐伟东深深的看了蔡五一眼,接着往下说道:“三一个就是,企业的负债率,绝对不可以超过70%,这是一条我给你们划下来的生死线,哪怕是放缓发展速度、哪怕是放弃一部分收益,也绝不允许突破!”</p>

“别为了赚钱、为了加快发展速度,就肆无忌惮。我丑话跟你们说在前边,只要你们的负债率维持在70%以下,企业出了问题我救,超过70%,企业的生死我概不负责,出了问题你们也别找我。”</p>

“而且我还会提前撤资,以免被你们连累到我身上,到时候别说我没提前提醒过你们。搞房地产就好好搞房地产,不要试图去玩儿什么房地产金融化,……”</p>

对企业来说,资产负债率在40%到60%之间,会被认定为相对正常和健康,贸易类企业的负债率一般不超过80%,生产类企业的负债率一般不超过70%,在这个范围之内的负债,基本算是合理负债率。</p>

像后来那些地产企业,负债率动辄80%多、90%多,甚至百分之一百几十,一旦暴雷,连抢救的机会都没有。</p>

类似恒太那样的企业,一开始确实是做房地产的,但后来为了极速发展,搞着搞着,就把房地产业给玩儿成金融业了。</p>

金融啊,那就像是一场赌博,必须一直高盈利才能维持下去,期间一旦出点什么问题,资金链一断,立马就得嗝屁,甚至盈利少了都玩不下去。</p>

如果蔡五他们的房地产公司,能将负债率维持在70%以下,即便是他们出问题了,卖卖自身的资产,唐伟东再给予他们一些资金支持,至少能保证他们活下去。</p>

但若是像厂州恒太那样,一下欠了那么多钱,唐伟东是脑子被驴踢成正方形了,才会去当那个冤大头,给他们补那个大窟窿?</p>

现在先提醒他们一下,让他们心里有个数,也省的以后他们搞出什么无法收拾的局面来,最后再把自己给送进去。</p>

大家做生意,是为了赚钱、为了提高生活品质的,而不是为了去把牢底坐穿,更不是为了像丧家之犬一样,留下一个烂摊子跑路的!</p>

从这一点上来看,唐伟东对于跟着自己的这些“老兄弟”、手下们,还是很仗义、很有人情味的,不想看着他们走上一条不归路。</p>

用句常话来说就是,“提醒他们,这都是为了他们好啊,……”</p>

这会儿的房地产行业才刚起步,只要进入这一行业了,不管是卖地的、建房的、还是买房的,所有人是在赚钱的。</p>

再加上蔡五的那个脑子,可能也想不到那么长远,所以他对于唐伟东“严格控制负债率”的警告,感觉有些莫名其妙。</p>

不过,出于习惯性的遵从,他还是毫不犹豫的说道:“东哥您放心,俺老蔡别的优点没有,就是听话。”</p>

“既然您都说了,那咱就一定按照您说的办,保证不会给您惹事的,李总那边有时间的话,我也会跟他传达一下您的意思的!”</p>

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