第607章 阿乐结婚(2 / 2)

王星自从和周游交流之后,对周游交代的事情就比较上心。</p>

前两年房子好卖,各家拿地都比较积极。</p>

想让房地产公司帮忙拿地建设,还是比较困难的。</p>

但是,今年形势不一样了。</p>

全球经济危机,国内虽然好一些,但也是受了很大的波澜。</p>

至少房子不好卖了。</p>

王星这才找到了机会,谈妥了一家。</p>

其实,周游是找错人了,或者说,不是特别上心,反正只是问一嘴的事,后来也没定过。</p>

这事,找银行是最方便的。</p>

那个公司不欠银行钱啊。</p>

现在大家也都有住的地方,所以周游也不着急。</p>

没有什么东西是长盛不衰的,房子是,房价也是。</p>

王星把前期工作做的差不多了,就带着人去找周游。</p>

按照约定的地点,直接来到逐浪馆。</p>

这个地方是第一次来,每次第一次来的人,都非常的好奇。</p>

首先这个造型就很奇葩,小金字塔造型。</p>

单纯从外面看,窗明几净,还有几个落地大窗,在阳光下熠熠生辉。</p>

按照一般人的理解,那肯定是高档的会所啊,</p>

安静、悠闲,高档,服务周全。</p>

推开门进去,这个强烈的反差感,让人再次震撼。</p>

散打搏击,自由训练。</p>

小四早就得到周游的嘱托,上前问道:“王局是吧,游哥在上面等着呢,我带您上去。”</p>

跟着的是强盛地产,不是很大,算是本地企业。</p>

一般的公司是没有这样的需求,</p>

建筑行业是个专业性很强的行业,不是大公司就会有资质和能力的。</p>

一般都是和他们合作。</p>

直接到四楼。</p>

周游站在门口,看到两人上来,</p>

连带微笑:“学长,真是给你添麻烦了。”</p>

又不是工作期间,称什么职务啊,这样才显得亲切。</p>

王星对这个称呼也是非常的开心,这是属于自己人之间的一个称呼,这要是换成其他人还不会有这么满意。</p>

“我也是很惭愧,拖了这么久。”</p>

周游把两人带到办公室,一人倒了一杯水。</p>

“刚刚好,这东西就不是急的事情,反正目前都是够的。”</p>

王星指了指身边的:“给你正式介绍下,这是强盛地产的李总,李斌,专门负责这个项目。”</p>

李斌立马站了起来,双手递给周游一个名片。</p>

周游接过来看了下:“强盛公司副总。”</p>

“感谢李总的支持,确实不是什么大工程。”</p>

“周总太客气了,应该是我们感谢周总,现在市场不景气,下面一堆人要养着,有口饭吃就行。”</p>

李斌来之前,也是听王星简单了解了情况,但是具体还不是很清楚。</p>

到了逐浪馆也算是耳目一新,会所他们去了不知道多少,但是这么多散打的,还真是第一次见。</p>

网上也几乎差不多多少资料。</p>

反正,做生意吗,谈得拢就谈,谈不拢就不谈。</p>

“李总,是这样的,我呢,想单独建个小区,算是自己的员工楼。”周游直接说道,</p>

李斌点点头:“来之前,王局和我说了,您这算是为员工谋福利了,咱们这算是国企?”</p>

想了想,还是问了出来,不然心里没底。</p>

私人企业的几乎没有接过单子。</p>

国企的一般也不差钱,人员稳定性高,跑得了和尚,跑不了庙。</p>

周游闻言,忍不住乐了,这年头私企哪有这么为员工考虑的,几乎没有。</p>

“不是,私企。”</p>

李斌脸色微微有些变化,内心已经有些不想接这个单子了。</p>

这倒是回款都是个难题。</p>

“钱我可以先付一部分,后期根据工程进度来。”周游也看到对方的表情有些微微的变化,也能理解。</p>

做生意,都是要当风险的。</p>

“啊,真的吗,要是这样,那肯定没有问题。”都是这样干活,那里会有难度啊。</p>

不过,对方放心了,周游也是想放心一些。</p>

“对了,你们平常适合哪个银行合作多一些?”没有反制手段,他是真的心里没底。</p>

人家本地能量肯定比自己的大,还是要防患于未然的。</p>

“就是我们这边的本土银行。”李斌实话实说,其他行也有业务往来,但大都是本地银行。</p>

周游点了点头,这就是本地的优势啊。</p>

关系都是盘根错节的。</p>

“我和王行长比较熟,到时候我也会问下你们的一些基本情况。”周游点了一句。</p>

现在各大行都有它的存款。</p>

但是在王行长那里还是最多的,几十亿吧。</p>

“这样吧,我简单说一下我的需求。”</p>

周游其实也是只有个简单的想法:“小区不用太大,能住千把户就差不多,房子不要高层,最多6层,要达到直供水的条件。”</p>

“里面配套设施要齐全,篮球场要有。”</p>

足球场还是算了,要是搞个足球场,那就确实有些夸张。</p>

“幼儿园要有。”</p>

这个以后不管是托育,还是自己公司搞,都是要提前预留好。</p>

李斌简单的记了一下,这些需求都能满足,关键是看钱是不是能到位。</p>

“还有吗?”</p>

“嗯,目前就想到这么多,对了,里面搞几套别墅,看如何保障私密性。”</p>

别墅肯定要搞几套的,这个是周游准备自己住的。</p>

到了后期,说不定,自己也会搬进去住,到时候保安、物业,全是自己公司的。</p>

安全性舒适度就会大大提高。</p>

李斌在内心简单算了算,开口说道。</p>

“按照一千户的标准,1梯2户,或者直接联排,也不是不行。”</p>

“6层最多12户,这个还要考虑户型的大小,按照平均100平方来算,一千户差不多要100栋房子,这个占地面积估计不小。”</p>

“还要考虑绿地和公摊,大概25%左右。”</p>

“所以土地面积可能要3000平方,再加上楼间距,容积率等,估计至少要20-30亩地,才可以。”</p>

周游听得很认真,不愧是专业人士,人家条例很清楚,给自己列出来的也清晰明了。</p>

连连点头:“你们目前有现成的地块吗?”</p>

李斌看人家肯本没有问价格,而是问自己有没有地,这是的多有自信啊。</p>

“有,就在附近不远,是我们的储备地块。”</p>

“总造价大约在20亿左右,具体的我们回去还要策划。”</p>

周游对着王星说道:“学长,初步就这么定了,以后能我们小区建好了,成本价给你留一套。”</p>

王星微微一愣,还真没想到还能有这样的收获。(本章完)</p>

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