07年滨海的商品房住宅新盘的销售均价在4500左右，到了23年，均价会涨到1万7。

是均价。

9号和32号两块区域在2015年之后一个被划为新的大型综合住宅区，另一个是……

不到一亿的保证金，叫钱？

方圆早就让刘菁菁把带账期的流水扣了下来，挪出一部分专门用来买地。

他不怕出现问题，交完保证金拿到证，转头就可以去银行申请开发贷。

一个亿进去，两个亿出来。

施工时分批付款，大部分费用由承建方包工头自己垫。

没盖完预售一波，首付款到手。

盖完楼转头再往市场上卖。

卖不出去的按套抵押给银行，又一大笔费用出来。

物业、绿化、配套、公建，一笔又一笔……

盖房子需要花钱？

拍卖会方圆会亲自去，所以饭桌上没说出真实的打算。

2007年的时空里，除了陈婉和李理，他没有第三个绝对信任的人。

看着秦刚不解的表情，方圆指了指包厢的吊灯，吐出两个字儿：“有人。”

秦刚眼皮跳了跳，觉得这一幕似曾相识。

正在夹菜的刘菁菁捂嘴偷乐。

陈婉知道他在说什么，也抿着嘴憋笑。

秦刚失笑摇头，多年间在燕京生活，在第一央企总部工作，通天的关系户他认识得少，但见太多了。

对于方圆的气势和笃定没产生任何怀疑。

气氛融洽起来。

秦刚职位最低，但岁数最大，在其位谋其政，主动给几人讲起房产大势，算是小露一手。

“现在农村男孩儿想娶媳妇都得在城里有套房子，城市化进程越来越快，城市住宅供不应求，得建。”

方圆问：“你觉得需要建多少足够？”

说着话，方圆不忘给陈婉夹菜，体贴关怀尽显无疑。

不仅陈婉乐呵呵地很受用，就连刘菁菁和秦刚都暗自赞叹。

富贵公子缺漂亮女人么，哪个不是视之如玩物、颐指气使的？

方圆这种人能在外面如此宠溺一个姑娘……

真爱。

妥妥的。

刘菁菁想的是：年轻有才又有财，水碗虽多，但端得挺稳。

秦刚想的是：别的飞字头都有其他人参股，只有飞鸿地产是这个陈婉独资！

一方面，这说明了方总十分看重地产行业！

另一方面……自己这算皇后亲信了？

逃离央企解放了传统思想的秦刚，一边胡思乱想，一边回答方圆刚刚的问题。

“q2的人口普查数据显示国内现在132亿人口，怎么着不得有……5亿套房子？一家一套。”

方圆刚给陈婉夹了片海螺肉，自己也吃了一片，艮啾啾、很新鲜。

“这概念很新鲜，你的意思是不需要农村户口？”

早变成城里人的秦刚，已经忘了自己两口子也是农村出来的了。

见他讪讪，方圆晃晃脑袋。

5亿会实现的，会达到6亿，存量。

“没错，大势看涨，你还是说少了。”

菜很好吃，宾主尽欢。

吃到中段，方圆问刘菁菁：“人力那边给秦总准备合同了么？”

秦刚放下筷子，端坐静听。

刘菁菁说：“随时可以签，方总你看？”

“保密协议签了么？”

方圆头也不抬地问，拿过陈婉的小坤包，还是他一年多前送的那个lv。

刘菁菁说：“签过了，不然也见不到你。”

点点头，方圆又问秦刚：“薪资待遇可还满意？”

秦刚答：“从业多年，第一次见到飞鸿这种薪酬体系，方总大气。”

“秦总吸烟么？”

“年轻时候抽几口，后来有了女儿就戒了。”

秦刚摆手说：“方总您自便。”

方圆从lv里摸出来一根棒棒糖，放在圆桌上，缓缓转到秦刚面前。

“我也戒了。

“请你吃块儿糖吧，橘子味的行么？不喜欢还有个……”

侧过头，他看看包里：“另一个什么味儿？”

陈婉：“菠萝的。”

方圆爱吃菠萝的：“没了，就一橘子的。”

秦刚：“……”

刘菁菁附耳跟他说了几句话。

秦刚先是更懵，然后是恍然，继而拿起棒棒糖，撕开后含进嘴里。

砸吧两口，他试探着问：“听方总讲话，祖籍应该也是东北这里的吧？今晚吃海鲜了，要不…整一盅？”

——

“初初，这么多海鲜，要不你也跟我和夏叔整一盅？”

陈华拿着分酒器起身给夏温良倒满一盅特供，看着旁边的夏初，问道。

“我不喝。”

夏初给父亲剥开一个螃蟹递了过去。

陈华瞅着，自顾自也剥开一个开造。

“蟹子很肥啊夏叔，这新来的保姆不错，会买东西。”

半白头发的夏温良慢条斯理地吃着蟹肉，闻言和蔼地笑了。

“前阵子那艘油轮弄得滨海的海产市场到现在都不景气，带壳的东西都没销路。

“原来小区后头那家小强海货的飞蟹和夏夷贝最好，上周也不干了。

“听说齐强那小子又去哪弄了个摊子卖河鱼。

“我们这些老主顾就只能再找地方吃新鲜的咯。

“其实已经有些过季了，但知道你今天过来，一早嘱咐人去挑好的买。”

陈华不以为然：“在滨海卖河鱼？他拿刀砍人都卖不出去。

“嘿，要说还是北方的海鲜地道，南方水热，这东西壳子就软，不鲜。

“前阵子去缅甸……嗐，夏叔，这酒咋样？”

夏温良点点头：“比我上次喝的要滑，是上年份的东西。”