王鹏起了个大早，沿着县委大院前面的梧桐大街跑了两个来回，然后在大院西侧的小巷里吃了早点，结账的时候想了想又买了一份生煎，才一路回来直接往二号楼年柏杨的办公室走去。

因为年柏杨昨晚的电话，今天王鹏比平时来得更早了些，敲门声后照例传来年柏杨的一声“请进”，他果然也来得很早。

王鹏推门进去，只见年柏杨坐在桌前在看材料，待走近了便发现正是自己放在他桌上的那份方案。他稳了稳自己的神思，将生煎放到年柏杨桌上，“年县长，吃些早点吧，这是梧桐很有名的生煎。”

年柏杨抬头看了看王鹏，说了声“谢谢”，接过去就开吃了，一边吃，一边眼睛仍在看那份方案。

王鹏没有打扰他，还是和往常一样在年柏杨的这间办公室里收拾着，虽然这里一直都很干净，年柏杨也没有随手乱放东西的习惯，但王鹏还是月月如一日地收拾着。

年柏杨吃完早点擦了嘴，才抬头对王鹏说：“你坐吧，我们聊聊你这个方案。”

王鹏将刚浇完水的君子兰放到窗台上，然后在沙发上坐下来，静待年柏杨发话。

“我留意到你这个方案是一年前写的？”年柏杨问了一句与内容不相干的话。

“是的。”王鹏答道。

“为什么现在才给我？”

“因为再不呈上来，我觉得会误事。”王鹏小心地看着年柏杨的反应。

年柏杨拿着方案走到王鹏边上的单人沙发上坐下来，将方案放在茶几上敲了敲道：“先不说这个，你就先讲讲，这次商户集体退租的事有没有什么解决办法？”

经过这漫长折磨人的一年，王鹏终于再次面对当初自己一手拉拔起来的项目，心里真有百感交集的感觉，他定了定神，终于沉着地说：“退租的事不可能跳出这个补救方案来单独处理。当务之急，形成统一认识比什么都重要。”

年柏杨皱了皱眉，“你的方案虽然也反对冒进，但并没有把建设停下来的意思。那么，面对这么大规模的退租，和庞大的银行欠款数字，怎么合并处理？”

王鹏明白年柏杨的意思，在这样强大的资金压力之下，让年柏杨同意董展风等人继续开发这个市场，确实有点强人所难的意味，但是，要想获得认同，必要的让步也是在所难免的。昨晚回到家后的莫扶桑给王鹏打了一个电话，告诉他，主管工业的副县长范家奇被调走是她妈妈雷琳来梧桐的真实原因，而范家奇是县委大院内唯一支持年柏杨主张的人，在这个节骨眼上被调走，只能证明一点丢卒保帅。上面不想动年柏杨，但又必须平衡梧桐的各方力量，调走范家奇是唯一可行的办法。那么，年柏杨在现在这种状况下，必然也要对董展风、彭开喜的主张作出必要的让步，但怎么让、让到什么程度，又大有学问。王鹏今天一早能如此淡定地来年柏杨的办公室，莫扶桑提供的这个消息起了很大的作用，他认为年柏杨在找自己谈之前，其实心里已经有了计较，他现在所提的这个问题，真正的目的并不是否认王鹏的想法，而是要一个恰到好处的提案，用以平衡继续建设项目与后续发展的问题。

“毛衫市场南面有八十亩土地，因为药厂搬迁没有全部完成，所以用地手续一直挂着没有转。早在一年多以前，我就与土管办商议过这块用地，当时县土管局的意思是转为商住用地，万一市场发转顺利这块地就并入市场一起开发，如果结果相反，就拿出来作住宅开发。按目前的情况来看，完全可以用来建设住宅，但前提条件是拿这块地的单位，必须与政府共同承担市场四、五期的开发建设，双方分别以建设资金和土地合股，这样四、五期的开发问题就可以得到解决。”王鹏说。

年柏杨坐在沙发里，手指轻叩着扶手，脸上看不出任何表情，淡淡地说：“这个显然你又重新作了调考虑，比方案中的想法更成熟一些。但是，在建的三期怎么办？那块地已经抵给银行了，而且一、二期的大规模退租，对招商相当不利。”

“在建的三期和一、二期，”王鹏看了年柏杨一眼，小心地说，“我建议整体出让。”

“整体出让？”年柏杨惊愕地看着王鹏。

王鹏点点头，“整体出让十年经营权，十年后由政府收回经营。”

年柏杨这时轻笑了一下说：“那还等于是出租嘛，无非是从零售变成批发罢了。”

王鹏也嘿嘿笑了一下道：“区别还是有的。单打独斗不容易形成规模经营，交给专业的开发公司去做，他们会从各种角度去拓展市场、分析成败原因、辨别商品优劣，这是我们政府自己经营管理难以做到的。虽然一、二期项目也有公司参与了开发，但曲柳工业公司作为控股方，垄断了项目的所有发言权，还是没有将项目真正地推向市场。”