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“她家孩子学习怎么样？”郭月兰好奇的问道。

在她看来都学区房了，教育资源在哪摆着呢，孩子的成绩肯定差不了。

“怎么说呢，孩子倒是挺努力的，作业能写到凌晨一两点，但是成绩却一般，即便是竭尽家之力上了中关村三小也没见怎么样，最后上了一所普通高中，听说去年考上了联大。

这些年下来家底算是掏空了，孩子的成绩没上来，拉动内需挺卖力气。所以我劝你想开点，别听那帮中介忽悠，什么学区房、特级教师的，有钱在哪都舒服，没钱住皇宫都憋屈。

多落点实惠的才是真的！……”兰姐越说越上瘾，越说味道越不对。郭月兰急忙轻咳两声，提醒她。

“哎，你看我这嘴，又扯远了。没事，方律师不是外人，我家老于那事就是他帮着摆平的。

月兰，你家又不缺钱，现在孩子还小，国内教育卷的这么厉害，等孩子上初中，你干脆让他去国外读书不就行啦！

不想出国也好办，咱们市里的学校或者衡水那边的学校还不是由着咱们挑。到时候一句话的事。”兰姐说着端起茶壶，给方轶和郭月兰的杯中加了些茶水。

正在此时，服务生将菜端上了桌。

别看兰姐五大三粗，大大咧咧，其实她很会办事，三人吃饭，她与郭月兰聊的很嗨，同时也没让方轶尴尬，时不时的提出个话题，让方轶参与下，让人感觉很舒服。

“这年头，笑贫不笑娼，月兰你这事根本不算什么，不用有心里负担。之前我们家老于开发房地产时，我带着他去沪市学习经验，那才叫开眼呢。

沪市的房产限售政策很严，有的人家为了绕过限售政策把房产过户给子女，搞假离婚，先是公公跟婆婆离婚，然后儿子跟儿媳妇离婚。

再然后儿媳妇跟老公公结婚，领结婚证后老公公把房产转到儿媳妇名下。房产过户完毕后，儿媳妇再跟老公公离婚，重新跟老公结婚。

结完婚后，儿媳妇再把房产过户到老公名下或者加上老公的名字。部流程走完也就花个工本费，一分钱的税费不用缴纳，而且还合法。

你说这招绝不绝！”兰姐瞪着眼煞有介事道。

郭月兰听得两眼发直：“真能这么操作？以前我只在新闻上看到过律师给别人支招，用这种方法过户房产，没想到真有人这么做！”

“真有！这是沪市那边的一位房地产老板的业务经理吃饭时给我们讲的，光他知道的就不止一两起。

伱想啊！一套房少则百万，多则千万，上亿，一个普通家庭一辈子，举家之力能买几套。

由于政策限制，走正常程序根本过户不到自己家人身上，处处都是拦路虎，就算是能过户，税费也是一笔不小的费用。

通过这种方式可以光明正大的将房产过户到自家人身上，虽然道德上有些不好接受，脸面上不好看。