f新的一年到来（1976）。

元旦过后，林志超来到维港中心，正要走进大厦时，碰到记者。

“林先生，请问你投资美国曼哈顿写字楼，是对香港地产不看好吗？”记者冲到身边，大声讲道。

林志超的保镖见是记者，已经挡住，但并不会做出无礼举动，从而影响老板的名声。

这个问题若是不回答，可能会被过度传播。

于是，林志超示意保镖，自己接受简单的采访。

“此次投资曼哈顿写字楼，是环球集团主要投资的，长实集团仅参与极少部分股权。至于环球集团投资曼哈顿写字楼，是基于现金流充足，且航运已经逐年走下坡路，而做出的决定。我个人是非常看好香港的地产，去年底已经复苏，便是正好的证明。谢谢！”

随后，他便离开。

记者还想问，便被拦住，但他已经很满意今天能采访到林志超，晚点加薪是跑不了的。

到了办公室，林志超坐在位置上，一边看报，一边思考。

他现在的一举一动，都已经备受关注。现在还不是八十年代，等到那个时候，他的每一笔海外投资，怕是都会备受关注、猜测。

当然，林志超还是会坚持自己的决定，不会受舆论的影响。

香港要投资，海外也要投资，内地也会投资。

这次投资曼哈顿写字楼，资金量庞大，确实影响较大，所以造成了一些舆论。当然，这种舆论很快就会停止。

在上午的高层会议中。

林志超讲道“新的一年，长实集团继续坚持大力投资本港业务，不要受此次投资曼哈顿写字楼的影响。”

黄昌宏说道“以本公司的财务情况，实属极其健康，债务率极低，外面不过是媒体博取销量的言论而已。”

众人纷纷表达自己的观点，大家并不在意长实集团拿着23亿港币去投资曼哈顿写字楼（占股2成），因为这笔钱全部是贷款。

周福照说道“去年，长实集团的盈利再创新高，达到18亿港币，我们确实没有必要为这些小事分心。”

增加3000万的利润，是来自多个收购项目的租金和销售利润。

稳定军心后。

林志超开始说道“新的一年，我们要继续寻找目标收购，充分利用股市，增加企业的地产底蕴。”

大家纷纷开始发表意见，表现颇为自信。毕竟长实集团手中现金流还有17亿港币，而债务也才28亿港币，但资产值高达三十亿港币以上，且地产已经回暖。

胡兆煦说道“今年港府拍地计划大增，这是我们的机会！”

林志超说道“嗯尖东的地理位置不错，发展潜力巨大，倘若港府拍卖，我们可以加以关注。”

尖东，在六七十年代填海出174公顷土地，后世在这片区域大概有20个商业项目。

林志超打算投资两幅地皮，打造一个购物中心和一个五星级酒店，当然是以长实集团的名义。从长实集团上市的那一刻，林志超几乎以后的地产行为，都会利用上市公司来做。

开完高层会议，林志超又叫上三架马车、林瑞寰来到自己的办公室会议桌。

“今年有两个大收购，第一个是美资公司——永高，第二个是青州英泥！”

四人顿时很惊讶！

周福照马上说道“青州英泥是一家公众上市公司，老板是打算暗购股票，再顺理其章进行控制？”

林志超说道“不错！至于永高公司，则去和他们两位创始人谈，我们溢价收购他们手中的股份。两个项目同时进行，瑞寰你负责暗购青州英泥的股票，时间长点不要紧，重要的代价低一点。周经理，你和李律师联络永高公司的两位股东，进行谈判。”

“好的，董事长！”

布局一番后，大家立即投入新的一年工作当中。

元旦刚过一周，国际黄金便暴跌，从140美金每盎司跌落至130美金每盎司以下。见状，林志超立马安排维港投资，开始再次投资实物黄金。

上一次，他投资160吨黄金，获得了三十多亿港币的利润，回笼了52亿港币的利润。如今他准备再拿出这52亿港币，最多再贴个两三亿港币，便可以投资200吨实物黄金。

一来一去，最开始投资的18亿港币黄金，从160吨变成了200吨。这就相当于，他做成了一波t。

此次投资黄金，瑞士100吨、伦敦50吨、香港50吨，按照这个比例来存放和投资。在香港投资50吨的黄金，已经相对容易，这是因为香港已经是允许黄金自由贸易，世界五大金商纷纷来港开办业务。

这天，林志超约了郑裕桐在香格里拉酒店吃饭，主要请教一些在港投资黄金的问题。

“林生，今年酒店业似乎回暖不少？”席间，郑裕桐谦虚的先请教起来。

新世界中心，有两家五星级酒店，故郑裕桐在这个项目开始时，便有机会就向林志超请教。毕竟，林志超是香港最早拥有五星级酒店的华人（美丽华酒店），甚至比怡和的文华酒店还先两三年时间。

林志超说道“这是自然，石油危机虽然对世界影响颇大，但香港这个地方，肯定能最快恢复过来的地区。故酒店入驻率已经开始提升，不出意料，新世界中心第一期开业，酒店一定可以赢得满堂彩。”

郑裕桐顿时欣喜的说道“我可没有你实力雄厚，这个项目对新世界发展可谓十分重要呢！”

林志超笑道“新世界中心，地理位置濒临大海，且又在尖沙咀旅游区，郑生当年拿下这个项目仅花一亿多的地盘费用，要我说，再过五年，仅地盘费就得价值十亿。”

谈起郑裕桐最得意的项目，他也是神采奕奕，期间和林志超讨论起新世界中心的一些布局和规划，算是互相学习。

林志超曾经拥有不少新世界发展的股票，但在1973年高峰时进行了套现，赚了好几千万。而如今拥有的股票，都是1974年底重新购买的，仅占3。

“郑生，去年香港进口的黄金是多少吨？”

“嗯，还没有统计出来，不过应该是在100吨左右。”

林志超不由得在心中感叹，他完全是黄金现货市场的大鱼，一次购买便是200吨的黄金。

“我想投资50吨的黄金现货，郑生有什么好的办法？”

郑裕桐惊讶的看着林志超，随即明白，所谓的‘地产四大家族’完全说不过去，这位的实力足够碾压大家。这次投资曼哈顿写字楼，便是最好的证明。

“办法很多，我们正好认识五大金商，可以牵线搭桥。林生购买之后，可以存在汇丰银行的保险柜。”

林志超点点头，他想的也是直接从五大金商购买。

接着，郑裕桐好奇的问道“林生觉得黄金会涨？”

他对林志超的眼光，还是非常佩服的，自己又是做黄金生意的，忍不住问道。

林志超说道“我认为未来几年，还是会上涨的，至少应该比存银行靠谱。”

郑裕桐说道“林生当年就是炒黄金的高手，如今看来，林生的预测一定不会错了。”

当年在金银贸易场，林志超确实是炒金高手，并且是全身而退。

而林志超自然不会在意郑裕桐也进行屯黄金，这是好事，有钱大家一起赚就是了。