(),
确定参与出海计划之后,包括富力、保利在内的多个地产集团公司组成联合体,启动了与555Fulton的收购谈判。
他们的目的很简单,那就是要借555Fulton为跳板,开启他们在美国的商业版图。
——
当然,他们未必真的要做到。
从计划正式确立开始,罕见的、反常的、且极为高调的舆论宣传便已经启动,不仅是国内,美国地产市场也得知了这个消息。
一时间,美国的房地产市场应声动摇。
原因很简单,在这个时代,几乎所有人都知道“华夏制造”就是低价的代名词。
如果他们真的进入了美国市场,将会给整个房地产行业带来多大的冲击?
消息一出,有人欢喜有人愁。
欢喜的是那些买不到、买不起房的普通民众。
他们认为,华夏公司的介入,势必会让高不可攀的房价有所下跌,到时候,自己也许有机会,在自己的城市买下一间属于自己的小屋。
而忧愁的,则是投机客、投资商和地产公司。
他们都知道房价的下跌意味着什么,所以,消息才刚刚放出,各大地产公司便立刻召开了紧急会议。
德州,霍顿公司总部。
总裁布姆·霍顿坐在会议室的正中间,满脸严肃地听着顾问的汇报。
“根据目前情况,对方进入房地产市场已经没有悬念了。”
“他们与555Fulton的谈判已经开始,并且从我们了解到的信息来看,达成收购的可能性很大。”
“毕竟,555Fulton已经连续三年亏损,他们继续找到第三方前来接盘。”
“而华夏人的投资团就是最好的接盘对象。”
“他们资金雄厚,也具有充足的经验哪怕是官方,对这次的收购也表现出了积极的信号。”
“等一等。”
霍顿打断了顾问的发言,随后开口问道:
“你是说,官方支持对方进入我们的房地产市场?为什么?”
“为了抑制房地产过热趋势。”
“根据过去三个月的数据,国内主要城市的平均房价上涨已经超过5,虽然这个上涨幅度大部分是受金融市场波动影响,但官方并不关心。”
“从官方的视角,他们看到的只是工序失衡。”
“在这种情况下,与其通过货币政策调控,不如在市场中引入鲶鱼-——在达到降价目的的同时,还能在一定程度上打破垄断。”
说到这里,顾问摊了摊手,继续说道:
“说实话,如果我是官方,我也会选择这样的策略。”
“很显然,现在的华夏投资团就是这条鲶鱼,并且,他们已经快要跳到池子里来了。”
听到他的话,会议室一时之间陷入了沉默。
本来,在会议开始之前,众人还想通过在官方层面上的运作对这次的投资进行阻拦,但现在,官方的态度都已经表露得很明显了,他们如果再去介入,很可能反而会被留下不好的档案。
但是难道就只能眼睁睁地看着这条鲶鱼跳进来、抢走己方的资源吗?
霍顿眉头紧皱,开口问道:
“我们有没有办法拿到他们的投资策略?”
顾问摇了摇头,回答道:
“暂时没有办法-——或者说,他们可能自己都还没制定出策略。”
“不过,555Fulton专注的一直是次级市场,比如乡村、次级城市等等。”
“初步估计,华夏投资团接手之后,也仍然会延续这样的策略。”
“原因很简单,555Fulton在高端市场的话语权很弱,也没有相关资源。”
“光是想靠钱来喂,是喂不出第二个霍顿公司的。”
霍顿微微点了点头,这和他的判断不谋而合。
对方应该不会对高端市场动手,只要是这样,至少在短期之内,己方还是安的。
但是长期呢?
霍顿叹了口气,看向会议室的众人,提出了他心中盘旋已久的一个问题:
“所以,你们认为,这些华夏人到底是来赚钱的,还是另有所图?”
话音落下,会议室里的众人不由得心里一跳。
事实上,他们不是没有想过这个问题,认为这次的投资团有可能是借着投资的名义,打算摧毁整个房产市场。
可这种恶意的揣测,似乎又有些太过牵强了。
毕竟,无论从什么角度来看,那些华夏人都是合格且信誉良好的生意人。
在以往的经验中,他们要比印度人、岛国人、甚至欧洲人,都要受欢迎得多。
有可能,这只是一次纯粹的逐利活动?
毕竟,当前美国房地产市场热度正高,每个人都知道这是一片金矿,大家都想要来分一杯羹。
不仅仅是华夏,欧洲的几家公司也正在跟美国本土公司接触,哪怕,难道说,他们也是心怀鬼胎吗?
这不应该吧?
安静了几秒钟后,会议室的角落里,有人举手说道:
“我认为这个问题不会有答案。”
众人惊愕地看向他,随后,他继续说道:
“但是,同时我们也应该知道,不管这个问题的答案是什么,但从根本上讲,华夏人的进入,对于我们的冲击都是一样的。”
“他们势必会导致房产价格降低、势必会分走我们的利润,甚至在最极端的情况下,还有可能导致整个市场价格的崩溃。”
“所以,无论如何,我们都应该做好准备。”
“我的建议是,我们的提价策略,应该要启动了。”
“我们必须想办法把价格继续向上提升,以抵消这条鲶鱼带来的影响。”
霍顿赞赏地看向那个说话的年轻人,顺着他的话头问道:
“那你认为,我们应该怎么做?”
“要知道,单纯的提价是绝对不能被市场接受的,反而可能对我们的口碑造成影响”
“二手房。”
年轻人开口打断道。
“现在,能拨动这个市场的只有金融手段。”
“我们不能主动提价,但我们可以利用金融市场的热度,继续去炒热我们自己的市场。”
“现在的购房者除了富有的投机客,就是贫穷的刚需者,不存在任何中间层级。”
“所以,只要二手房的价格上涨,我们的新房价格也会应声上涨。”
“而且,撬动二手房价格,可比撬动新房价格简单得多了。”
“我测算过,也许,只需要不超过500亿美元。”
“500亿?!”
会议室里的众人不由得惊呼出声。
要知道,哪怕是对霍顿公司来讲,这也绝对不是一个小数字了
然而,坐在最中间的布姆·霍顿却笑了起来。
他知道,这绝对是一个可行的策略。
因为,一定会有人帮霍顿公司买单的。