“景行,我给你拉了一单大买卖……”
邓锋刚离开不久,另外一位皮条客陈宏就打电话来推销业务了。
“哟,这买卖不赖,你安排个地方,叫上那位,今晚大家一起吃个饭。”
夏景行对陈宏推介的项目很有兴趣,一下班,就赶去了美洲俱乐部。
到地方后,他被一名面容姣好、身材窈窕的迎宾小姐带进了一间包厢。
一进屋,夏景行就看到了陈宏以及另外一名四十多岁戴眼镜的西装男子。
两人原本在热情攀谈,看见夏景行来了,纷纷起身上前迎接。
“孙总,你好!”
夏景行看着面容沧桑,乌黑头发中夹杂有几根银丝的孙宏兵,笑呵呵的递出了手。
孙宏兵表现的很激动,递出双手紧紧握住夏景行的手,摇晃了半天。
寒暄了几句,三人挨着落座。
“哎,这年头各行各业都不好做啊,这不,房地产又开始新一轮调控了。
孙总的顺驰恰巧遇到了一点小麻烦,需要寻找一位战略投资人。”
陈宏笑眯眯的看着夏景行,“要说哪家地主有余粮,就只有你这位地主了。”
夏景行暼了陈宏一眼,电话里你可不是这么说的啊,把顺驰说的都快死了一样。
不过,他也理解陈宏的做法,毕竟fa表面还是要保持“中立”嘛,不可能上来就揭顺驰的老底哎,顺驰不行了,你随便给点钱收购了吧!
夏景行看向孙宏兵,后者满脸堆笑。
走到今天这一步,孙宏兵也很无奈,但也只能壮士断腕,不然连东山再起的机会都没了。
夏景行觉得今天的际遇还真是奇妙,见到的两个人都和木志心有关,一个是木志心的死敌,一个是木志心的弟子。
说是弟子,然而孙宏兵当年却是被木志心亲手送进去的。
孙宏兵在良心公司里称王称霸的确过分,但木志心动用行政力量送人家进去,还泼脏水挪用公款,足以看出这个人的手段毒辣。
后来,孙宏兵出来了,又假惺惺的借万给人家创业。
就这,居然还成了中国商业史的一段佳话了。
夏景行猜测,孙宏兵移民,多半也与此有关,怕了。
“孙总,顺驰这几年布局很宏大啊!即使我不在地产业,也都听说了你们的大手笔。”
夏景行笑吟吟的看着孙宏兵,有些事陈宏不方便说,还得他来挑破。
孙宏兵自然听懂了暗示,脸色变了一下,然后讪笑道“夏总,互联网可比地产赚钱多了,一个ipo就是几十亿进账。
地产你别看表面光鲜,拿地、贷款这些环节,都得装孙子。
以夏总你的财富和地位,干地产不是大材小用嘛。
如果夏总你愿意投资顺驰一笔,解顺驰于水火之中,我愿意拿出的股权。
以后夏总坐着等分红就是了,脏活累活通通交给我来干。”
夏景行笑了笑,这孙宏兵还真是打的一手好算盘,如果是风投,我为什么不投其他发展势头良好的地产公司,投你一个步子大扯着蛋的顺驰。
“年月,被誉为“世纪第一拍”的京城大兴区黄村卫星城号地,被顺驰以亿元人民币的高价竞得,高出亿元的起拍价倍多。
然后,顺驰先后从石城、魔都、许州、金陵、江城、商都、喜都等城市获得了十多块土地,每次都是不惜高价,强势进入,多次出现成交价比起拍价高出一倍的情况。
买下这些土地,顺驰一共花了亿人民币,不过要在这些土地上盖起房子,还需要亿人民币。”
夏景行看着坐在身旁的地产狂人,淡淡一笑,“孙总,你如此不惜代价拿地,是判断地价、房价要大幅上涨对不对?将来涨幅的部分,足以覆盖这些拿地溢价成本。
同时,通过“地王”的名头,彻底打响顺驰在全国的名气。
这种高负债的扩张模式,也能让顺驰从一家小开发商迅速跻身行业第一梯队,甚至超过万科对不对?”
孙宏兵沉默不语,明显人家做过功课,把顺驰查了个底掉。
甚至还知道他在一次论坛上喊话王石及各路同行顺驰今年销售额要超过亿,中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座的各位,包括王总。
王石当场就反怼道你不可能这么快超过万科,是不是要注意控制一下风险?
孙宏兵把王石的警告完全当成了耳边风,一路狂飙突进,如今碰上地产调控,银根缩紧,顺驰已然资金链断裂,徘徊在破产边缘。
所有遮羞布一下被扯开,令孙宏兵很是尴尬。