进入1982年4月后，香江的恒生指数已经从1981年7月17日的最高点1810点，下行至1400点左右，地产业对此仍然保持了乐观的态度。

显而易见，被暴利刺激得两眼发红的既得利益者们，罔顾了当下的一个客观现实——供楼负担比率即供楼支出占大学毕业生收入的比重，已经高达180%，换而言之，有刚性住房需求的年轻人，要用近乎收入的一倍才能够供得起楼。

当某位特约评论人在寰亚电视大受欢迎的社会动态讨论节目中，对此为挣扎在底层的广大年轻人群体扼腕叹息后，很快引发了极大的共鸣。

在人们对地产泡沫议论纷纷的同时，报纸上报道了中环的美利楼地段以11亿的价格卖给了中银的消息，并和置地以接近50亿的价格拿下那块中环仅存的最大地皮，做了仔细的横向对比。

中银很快确认了这笔交易的真实性，正式宣布以11亿港元购置美利楼地段，用来建设未来的新总部，首期预付6000万元，余款分13年支付，年息6%。

这则货真价实的消息，给众人造成了极大的心理冲击，大家不由地纷纷发出疑问，现在的真实地价，究竟是怎么一个样子。

更为重要的是，由于买家是中银，茶余饭后的谈资中，15年后就到1997这个现实问题所占的比重，自然而然地越来越大。

正当有人发表观点，指出美利楼地段的交易纯属特例，是港英政_府对中国大陆的一种示好，不能代表目前地产业的真实交易情况，更有评估师给出高达25亿港元的售价。以反映美利楼地段应该具备的价值，结果又有报纸登出了一个重磅消息。

香江地产业的新宠儿佳宁集团，在1980年以接近10亿的价格。从怡和那里买来的金门大厦，之后转手以超过16亿的价格卖给百宁顺集团。其中大有内幕，该交易并非佳宁集团所宣称的一次性现金交易。

佳宁集团这个香江地产业最大的泡沫，其资金来源根本不是什么中东财团，而是马来西亚的裕民财务，并且这家机构违规贷款，没有对外公示抵押物。

更为重要的是，佳宁集团用来贷款聚敛资金的依仗，只是那些价格越来越低的股票。

不得不说。这些在原本时空里的未来，被限制为融资融券的金融手段，当下实在为祸不浅，形容为招摇撞骗也不为过。

恒生指数直接大幅度下跌180点的股市反应，说明了业界对此是如何的大吃一惊，

可以这么形容香江地产业当下阶段发展轨迹和原本时空的不同，即还没有等到1982年下半年的国际贸易衰退，以及9月份的政_治震荡，就被唐焕提前两三个月，在屁股上狠狠地踹了一脚。踉踉跄跄地在崩盘路上加快了速度。

本来香江证监处与合并委员会，正全神贯注地盯着把怡和打得捂着脑袋步步后退的勤和，结果没想到地产业和股市却乱成了一窝粥。于是赶紧委任证券监管专员霍礼义调查佳宁集团的经营状况，马来西亚的裕民银行反应更为迅速，已经派出高层飞到了香江，审核裕民财务这个因为天高皇帝远而无法无天的子公司。

在各方手忙脚乱之时，勤和对外宣布，已经获得置地20%的股份，并要求进入董事会，以参与公司重大事务的决策。

这种趁火打劫，对于那些不希望怡和这个英资代表符号变质的人来讲。无异于当头挨了一棒子。

此时的紐壁坚，便是如此的反应。两眼发花，耳朵轰鸣。四肢发麻，他简直都要怀疑自己中风了。

本来按照计划，怡和翻翻家底，变卖一下产业，还是可以套现一大笔钱的。

但却不成想，香江的地产业突然进入了萧瑟的深秋，其价值纷纷开始滑落。

有迹象表明，怡和与置地的股票，流向勤和的速度明显加快了，对手发出的公示，便证明了这一点。

如此一来，留给怡和与置地的自救时间，越发显得迫在眉睫了。

气急败坏的西门?凯瑟克，拍着桌子对紐壁坚怒吼，“看看你弄的狗屁连环船结构，置地被地产业的萧条拖入泥潭不说，连累得怡和也危险了。”

破罐子破摔的紐壁坚一声冷笑，“你说话这么大声，除了可以把我赶下董事会主席的位置外，能对目前的局势有积极作用么？”

两人正对喷着口水，周密在助理的陪同下，直接推门走进了会议室，大批尾随来的记者，则被保安们拼命地拦在门外。

“谁让你们进来的？”西门?凯瑟克阴沉着脸斥责道。

“注意保持风度。”周密同样绷着脸回答，“我有权进入置地董事会，自然这里也可以随时出入。”

“别以为你们赢定了，我这就回伦敦寻求支援。”西门?凯瑟克咬牙切齿地威胁着。

“请便。”周密无所谓地做了一个手势，“对了，我听说英国已经和阿根廷开战了，希望有人能在这种紧张的情况下，想起来帮你一把。”

“一场小小的战争而已，关注度都未必赶得上顶级足球联赛，没什么大不了的，你等着我带好消息回来吧。”西门?凯瑟克重重地哼了一声，起身拂袖而去。

“脾气如此暴躁，走了也好，我们可以平心静气地讨论公司事务。”周密目光直接落到了紐壁坚身上。

“你们只不过拿到了20%的股份而已，确实没有什么值得好得意的，我们会不惜一切代价，抢先吸入11%的股份，让你们所有的计划都落空。”紐壁坚振奋精神，用话语打击着周密。

“我要感谢你的连环船结构，如果置地不好下手的话。换成怡和也可以，任何一个突破口，我们都奉陪得起。”

自信满满的周密。差点用这句话把紐壁坚气得吐血三升。

要知道，连环船结构本来是紐壁坚的得意之作。却没想到在地产业开始崩盘的情况下，帮助实力强大的对手，任意选择攻击点。

紐壁坚慢慢把气息调匀了，才继续开口询问，“怎么是你来了，唐焕呢，这个时候不应该是他大出风头的时候么？”