范爱生接过电话，说了几句快到家之类的话便将电话挂断，目光时不时撇向内视镜，看向申大鹏的眼神颇为怪异。

“大鹏我想问你个事，不知道方不方便，说来也不太好意思问。”范爱生挂断电话，率先打破尴尬的气氛说道。

能让范爱生扭捏，断断续续不想开口，申大鹏来了点精神，以范爱生的能力，不应该犹豫才是。

“范总有事可以直接说，今天还要去你家蹭饭，不给你老实交代，还怕被你们撵出家门。”申大鹏笑着调侃道，私下里两个人交谈不会掺杂太多拘束。

杜婷婷在一旁看的情况就不一样了，申大鹏只是商场的运营总监，范爱生却管理整条步行街，两个人说话客客气气的，更像是交情甚好的朋友，这让杜婷婷不能理解。

范爱生琢磨了下，叹了口气说道：“步行街这边稳定，虽然和旁边几个商业公司竞争，但目前我们处于优势，我最近一直在想，怎么把他们几条商业街弄趴下。”

话说的漂亮，实际做起来，难度不是一星半点。

尤其是周围各大商业圈，如今根深蒂固发展，想要在争夺中将这些公司驱逐出去，无疑等于痴人说梦。

范爱生这么说，并不一定非要这么做。

商业竞争，并非直接把对手打压的抬不起头才算胜利，哪怕商业街盈利超于竞争对手一些，也算是一场胜利。

今后的竞争多方面围绕盈利提升百分比来做，至于范爱生所谓的将对手弄趴下，当做玩笑话听便可。

“能保持优势就已经不错了，深城罗湖区只有这一片商业街规模最大，只要每季度报表遥遥领先其它公司，不影响咱们公司发展即可，真要想把竞争对手打趴下，除非耗费巨资把对手并购，这笔钱，比重新盖一座商业街都贵，所以公司不可能出钱。”申大鹏微微一笑，点明厉害关系。

不挣钱的地方，租售店铺都是有价无市，很难吸引到客流量，商家也不会选择在萧条的地方入驻。

反而客流量庞大的商业街，每一间门店都是有市无价，想购买一条商业街，这想法不可能实现，别人也不可能卖。

搂着门店收租，生意越好租金越高，没人会觉得这种好事脱手出去对自身有好处。

范爱生愁眉不展，似乎遇到了什么困难，“我也是这么寻思的，就是最近业绩增长比较缓慢，左思右想，也没办法让这业绩大幅度增长，愁人啊。”

说着，范爱生自嘲一笑，谈到公司业绩，他比任何人都着急。

步行街全部交给范爱生负责，他需要和各个相关部门打交道，还得和商场内部的诸元丰竞争，若不将步行街做的足够出色，他这个总经理自然吃住不香。