许修文第一个去的商铺，位于市区，周围交通便利，还有较为知名的商场，人流量较高。</p>
黄保直接将车子开到商铺门口的马路上停下。</p>
此时，中介已经提前在路边等候着了。</p>
这家中介是乔瑜敏提前联系好，介绍给他的，为他省去了很多时间和力气。</p>
许修文从车上下来，男中介立刻迎了上来。</p>
“请问，是许先生吧？”</p>
许修文道：“是我。”</p>
“许先生，我是xxx……”男中介自我介绍完后，又递来了一张名片。</p>
许修文接过名片看了一眼，接着随手拿给刘馨冉。</p>
男中介的目光看向了他身后的刘馨冉。</p>
刘馨冉个子高，身材好，长相也不一般。</p>
即便在魔都这样的城市，普通人也不常见。</p>
更何况刘馨冉自带的气质，远非一般女人可比。</p>
男中介的目光情不自禁的在她的身上多逗留了几秒。</p>
刘馨冉自然也察觉到了。</p>
她好看的柳眉微微蹙着，似是有些不喜。</p>
许修文突然上前一步，说道：“不用说那么多了，你先领我们去看看铺子吧。”</p>
他上前的这一步，刚刚好挡住了男中介看向刘馨冉的视线。</p>
男中介不得不收回目光，看向许修文。</p>
“好的，许先生。”</p>
男中介转身朝身后的商铺走去。</p>
刘馨冉朝许修文投来了感激的目光。</p>
然而，许修文并未理会，径直向前走去。</p>
刘馨冉微微一愣，旋即嘴角上扬。</p>
黄保突然叫住了许修文，“许总，我就不去了，我也看不懂，我在这里等你和刘秘书。”</p>
许修文转头看了黄保一眼，旋即点头道：“可以。”</p>
跟随男中介走到商铺门口。</p>
这家商铺大门是那种老式的卷帘门。</p>
男中介弯腰将卷帘门拉上去。</p>
随着大门打开，里面的情况一目了然。</p>
这间商铺粗略估计有50平以上，宽5米以上，长10米。</p>
面积初步满足开咖啡店的要求。</p>
地段位置也不错。</p>
那么只剩下一个问题了。</p>
那就是租金几何。</p>
如果房东愿意卖，价格也适合的话，许修文也不介意买下来。</p>
现在还是07年，在魔都任何地方买房，几乎都是稳赚不赔的。</p>
许修文倒也不怕买了房，咖啡店没经营起来，房价还跌了这种事情发生。</p>
许修文道：“这间铺子，租金如何？”</p>
男中介闻言，眼前一亮。</p>
看来许修文对这间铺子颇为满意，否则也不会这么着急询问租金。</p>
男中介圆润的脸上堆砌着笑容，“许先生，这间铺子租金非常便宜，每月租金1万五……”</p>
每月租金一万五，差不多1元/㎡/天，一年的总租金18万。</p>
稍微有点贵。</p>
但考虑到商铺的位置，这个价格倒也在接受范围内。</p>
许修文又问道：“房东考虑过卖么？”</p>
男中介一愣，旋即点头道：“徐先生你想买的话也可以，不过这间铺子地段很好，价格并不便宜……房东要90万。”</p>
他说完后盯着许修文的脸，发现对方并无多少表情变化。</p>
这让他一时间摸不准许修文的想法。</p>
许修文并没有觉得这个价格高了，相反，他觉得这个价格有点出乎意料的低。</p>
90万，50平，差不多1万8千/㎡。</p>
如果放在金陵，的确有点贵了。</p>
可还是那句话，这里是魔都，而且这间铺子所在的地段也比较好，那就不算贵了。</p>
许修文突然问道：“房东是不是不在国内？”</p>
男中介一愣，旋即苦笑道：“是的，房东在国外。”</p>
许修文点头，示意他知道了。</p>
像这位房东这种情况很常见，因为人已经不在国内，在国内的房产只能委托中介租出去或者卖出去。</p>
对这些人而言，可能卖掉比租出去更加合适，因为省心省力。</p>
许修文道：“我们再看看……”</p>
“好的，许先生。”</p>
随后，许修文和刘馨冉说道：“我打算将这间铺子买下来。”</p>
刘馨冉道：“我支持你。”</p>
许修文投去惊讶的目光。</p>
刘馨冉道：“这间铺子的位置太好了，以后房价只会涨不会跌，买了绝对亏不了。”</p>
许修文很意外刘馨冉竟然能看出来房价只涨不跌。</p>
他笑着问：“你怎么知道房价只涨不跌？难道是你父亲告诉你的？”</p>
刘馨冉白了他一眼道：“少瞧不起人。这种情况难道还要别人告诉，不是很容易便能看出来么？”</p>
许修文摇头苦笑。</p>
刘馨冉觉得很容易就能看出来，跟她的家世，经历和眼界有不小的关系。</p>
而事实上有数不清的国人看不出来。</p>
就以金陵举例，房子价格相较于几年前已经涨了很多，而且年年都在涨，但仍然有人觉得房价涨到顶了。</p>
许修文毕竟是重生人士。</p>
他当然清楚，房子价格还远未达到最高点。</p>
言归正传。</p>
许修文和刘馨冉说了他的想法后，后者颇为赞同和支持。</p>
许修文找到男中介道：“这间铺子我打算买了，你让房东尽快回国一趟，办一下手续……”</p>
男中介愣了一下。</p>
他还没见过像许修文这样，买铺子都不讨价还价的。</p>
这可不是买十块百块的东西。</p>
不过，客户不讨价还价也好，省得他再去费口水。</p>
男中介道：“房东已经委托他的一个朋友全权代理，三天内就可以办完全部手续……”</p>
许修文点头：“那就这样吧。”</p>
顿了一下，“我们继续去看第二家铺子……”</p>
男中介被许修文的爽快搞得有点不会了。</p>
许修文效率极高。</p>
一整个下午，他连着看了10个铺子，看上了其中的五间铺子。</p>
这五间铺子分别位于hp区，ja区，xh区……等魔都的核心城区，不仅交通便利，而且周围要么是商业街或者商场，要么是写字楼。</p>
咖啡店如果开在这里，靠着电视剧打下的名气，生意绝不会太差。</p>
除了第五个商铺，其他四个铺子（包括第一个商铺），房东都愿意出售。</p>
而第五个商铺的房东只委托中介出租，并没有打算出售。</p>
而恰恰这间铺子是许修文最满意，最想要的。</p>
这第五个铺子位于ja区，周围有不少小区，客流量不会太高，但应该也不太低。</p>
铺子整体面积约100平，装修的也很漂亮。</p>
如果许修文买下来，甚至不需要二次装修，只需要简单处理下，就可以购买设备，招聘人员，然后开门开业了。</p>
许修文看中这间铺子有一个非常重要的原因。</p>
那就是他知道铺子对面的老小区不久就会拆迁，然后会在原地上盖一栋地标性商场。</p>
到时候整条街都会变成热门商街。</p>
听到中介说，房东不卖只租。</p>
许修文非常失望。但中介很快又说，他可以去谈。</p>
这又给许修文了一丝希望。</p>