第5章合同(1 / 2)

开挂的创业日常 静衍 1631 字 2022-09-12

杨枫元皱了皱眉头,踌躇片刻开口道:30万,这里的电脑,还有一些办公用品,加上剩下两个半月的租期,都给你怎么样?

林睿心里一跳,我总共只有12万,你上来就开价30万,不是砸场子吗?

只能先打肿脸充胖子,往下砍砍价,最好还能分两次付款。

林睿面上不动声色,嘴里说到:钱不是问题,但是得物有所值吧!但这里的装修和各种办公家具都是大厦的资产,真正属于杨总的,只有这些电脑和两个半月的房租。

那些电脑用了快一年了,拿出去根本卖不上价,两个半月的房租,月租9000,价值22500。

这两样东西加起来,顶天了能有十万,我在给你加两万,凑够12万,你觉得怎么样?

听林睿说完,杨枫元露出一脸不可思议的神色,用手指着办公室,大声道:就这装修,就这摆设,你去哪里租?你去哪里再找一个这样的?

林睿笑了笑道:创业公司嘛,一切以节俭实用为主,这些都只是锦上添花,有没有其实差不多?

说着他也指了指办公室道:这毕竟不是杨总自己的产业,都是人蓝海大厦的,房租一到期,大厦会把这些收回去。

而且私下转租这种行为,大厦管理方明令禁止,就算咱俩达成了交易,也是你先和大厦解除租凭合同,我再和大厦物管重新签订合同。

总不能你以后继续和蓝海大厦续租,再用一个大厦方面不承认的无效转租合同租给我吧,你的租期还有两个半月就到期了,到时候这里就和你没什么关系!

我其实不是在租你这间办公室,只是买你在解除出租合同后,租下这间办公室的机会,其实你并没有失去什么。

杨枫元听着林睿的话,感觉越说越不是味,但林睿说的都是事实,他只是这栋大厦的租客,大厦的东西和他没有一毛钱关系,他私下里的转租行为大厦方面也不会认可。

只是由于他和老王的关系好,老王也打点了一下,欠了不少人情、才有一定的话语权。

不然等你和蓝海大厦合同到期后,大厦方面想把这间办公室租给谁就租给谁?你一个前租户,这里有你什么说话的余地?

杨枫元也是突然想通了这层关节,感觉整个人都不好了,他发现自己在这件事上真没多大的发言权。

老王那里要是稍微出点岔子,他估计就要鸡飞蛋打了,所以老王才让他见好就收,别最后什么都捞不着。

他前面见的两个人,肯定也明白这个道理,对他本来就半信半疑,见他狮子大开口没二话直接走了,他只是当自己开价太高直接把人给吓走了,没想到人家根本就当他在糊弄人。

现在又来了一个,刚喊了30万,没想到人家已经看透里面的关节,直接把他的狼皮给戳穿了,里面只有狐假虎威的一只小绵羊。

杨枫元泪流满面,难道我太单纯了,还是我真不适合创业?心累!

杨枫元如今也怕鸡飞蛋打,想早点促成交易,而且蓝海大厦所在的商圈有点偏,不在市中心靠近郊区,来这里租办公室的本来就不多,他等了那么长时间,才截到两个,错过了林睿,不知道下一个又在什么时候,公司两天前就宣布解散,不可能拖着不给人发工资,也不在狮子大开口。

两人都有心成交,接下来又是一阵舌枪唇剑,最后双方终于定下了一个16万的价格,分两次结清,心中都很满意。

杨枫元觉得,自己是靠着老王的关系才能这么操作,虽然老王和自己关系好,但再拖就不太识趣了。

如今总算落袋为安,小赚一笔!

不然这些电脑拉到外面,顶多也就卖个七八万;剩下的两万多租金,不租了就属于违约,就算老王在,也不可能全退,所以能有16万入账还算不错。

林睿觉得,这些电脑有30台左右,想买新的,这种配置估计也得花20万出头,再加上一些杂七杂八的东西,都买新的,估计也得花不少钱。

最主要的是这种档次的装修,这种让人一见就喜欢上的风格,呆在里面办公会很舒服,就算多花点钱,能把他租下来也绝对值得。

两人到楼下找老王去签合同,老王见两人谈妥了也很高兴,打电话叫来一个法务帮忙。

先是林睿和大厦物管方面签的,预订那处办公室的优先租凭权,交了一万定金,只要那处办公室租期到了,没有续租,林睿就有优先租下的权利。

接着又和杨枫元签了一份物品转让协议,把办公室的电脑等物件转让给林睿,授权林睿,接下来两个半月的办公室使用权。

林睿则先期支付杨枫元八万元,剩下的八万元尾款,则在两个半月后,林睿顺利租下这处办公室,在一次付清。

合同一式两份,两人分别签字,正式生效。