新官上任三把火，郑凡星接手东河埠项目，打算使出点本事来，要不然让那些老家伙们小瞧了。

他想出的第一把火，就是要加大营销力度。

因为在建设方面，他是沾不到光的，一时也很难下手。

就在上任第二天，他带队到工地去转转，一大帮人走过去，包工头已经带着一大堆安全帽在站那里迎着了。

郑凡星热情的伸出手去，可那包工头根本不搭理他！而是满脸堆笑的握住了管长海的手，好像他还是项目部的老大一样！

可明明在前一天，包工头得知项目部换帅，还专门到郑凡星的办公室去点卯了，怎么反倒假装不认识了？肯定是这小子后来又去了管长海的办公室，被管长海镇服了。

郑凡星尴尬的站在那里，周围的人想笑又不敢笑。

他也没有发火。哼，这笔账先记下！

建设方盘根错节，不好动手，还是先从营销开始比较好。

虽然焦化厂地块的温泉小镇房子很不错，而且也是温泉到户，户型极佳，但只是回迁户的话，肯定消化不了，主要还是得面向县城或是市郊的客户，尤以县城客户为准。

这一点文绣地产做在了前面，广告已经打了出去。

不过郑凡星和李未来已经商量过了，海亚地产搞一波营销浪潮，目的是为了把客户吸引到东河埠温泉小镇来，至于到两家房地产公司哪个楼盘去，倒不用分那么清楚。

宣传材料上印的都是东河埠温泉小镇，而两家的售楼处离得又不远，所以海亚做广告，也可以给文绣捎带着来一波流量。

会议室里，郑凡星亲自把他的想法讲解了一遍。

“我们售楼部，要搞个抽奖活动，不只是在售楼部了，还要到县城的凌云商厦，还有利客来超市去，这一波要把声势搞起来！奖品设计的多一点，比如油盐酱醋茶，洗衣粉，小袋香米、暖手宝等等，不求来客都买房，但人气一定要足够。”

当然，郑凡星利用海亚地产的广告机会，肯定不会忘了自家的暖宝贴加工厂。

虽然现在不是旺季，但作为小礼物送出去，还是有一些吸引力的。

为了避嫌，他已经从“小燕子”暖宝贴加工厂撤了股，名义上和这个加工厂没有任何瓜葛了，实际上那一半的股份只是孙燕燕代持而已，大事小情还是两个人商量着来。

在房地产企业做了这段时间，郑凡星也逐渐摸到了一些门道，比如县城居民的从众心理，还有贪小便宜的心理，这是两个核心的特征。

只要有小礼品可以领取，而且礼品又很生活化，参与度就很高，人气“哗”的一下就上来了。

“好！这个方案好！我们一定办好1

李琦第一个表态支持。

麦良新本来是派他来当眼线和绊脚石的，不想现在却被郑凡星收服了，成了第一个拥护他的人。

不过郑凡星清楚，这家伙也只是表态而已，具体干事是肯定一点不干的。

他自己身上一屁股债，哪有心思搞公司的营销？

以管长海为首的其他一些人，都默然不语，似乎没有听明白郑凡星的话。

郑凡星感到一丝不快，提高声音道：“刚才也进行了分工，大家各司其责，加快推进，都听明白了吗？1

三三两两的几个人应道：“明白了。”

没有出现郑凡星料想的那样群情激昂的场景，就像是他在西河镇分公司体验的那样。

会议在沉闷的气氛中结束了。