金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。</p>
就拿手上的报告来说,还是老毛病犯了。</p>
身为一个律师,肯定是要站在委托人这方,争取最大的利益。</p>
梁威的这一份,就是个大杂烩,不管有用没用的,说了一大堆。</p>
同时还是一道选择题,给出了好几种方案,让客户自己去选。</p>
金胜看的也有点蛋疼。</p>
“他是有什么疑惑吗?”</p>
“对,他现在有点拎不清,一直跟我讨论到底是法定的跳单行为,还是约定的跳单行为。”</p>
“额.....?”</p>
金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。</p>
“这孩子该不会傻了吧?搞这些无用功干嘛?”</p>
“噗呲.....”</p>
陈一铭直接都给整笑了。</p>
“那行,你去把他叫进来,再帮他把这个惑给解了吧!”</p>
“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”</p>
金胜倒是无所谓,直接起身到了门口。</p>
“梁威,你来一下。”</p>
“我也要来吗?”</p>
“行,那你也来吧!一起听一下。”</p>
肖阳这是想看热闹啊!</p>
不过金胜没有拒绝。</p>
等到两人进来后,陈一铭直接说道:“梁威,你的问题,让金律师来给你解答吧!”</p>
梁威听到后,直接朝着金胜这边看了过来。</p>
求知欲拉满的感觉。</p>
“梁威同学,其实你把一个简单的事情,弄得有点复杂化了。”</p>
“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”</p>
梁威点了点头,“对的”</p>
金胜挠挠头道:“那我问你,居间合同的构成要件是什么?”</p>
“是不是需要买方、中介方、卖方,三方都要签字确认,这份合同才能生效。”</p>
“那么现在,合同上只有两方的签字,那么这个合同成立吗?”</p>
“合同都没有成立,约定跳单也就不成立啊!”</p>
“还有,房源是独家的嘛?”</p>
“都不是独家的,那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊!”</p>
“那你纠结这个有什么意义?”</p>
肖阳在旁边听的直点头。</p>
但梁威的脸上,貌似还有点不太服气,不认可的样子。</p>
“是这样的,中介合同虽然是三方签字,但如果这是一个委托合同,那性质就不一样了。”</p>
“中介合同是包含于委托合同的,只要两方签字就可以了。”</p>
这一番言论,直接给金胜听笑了。</p>
这法律都是怎么学的。</p>
“你跟我开玩笑的吗?”</p>
“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”</p>
“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同�6�8。”</p>
“这两种根本就是不一样的概念。”</p>
“更何况,你手上这份合同上面的抬头是什么?是居间合同啊!你从哪里看出来,这是一份委托合同的。”</p>
梁威听完金胜的解释后,虽然点点头表示明白了,但嘴上还是继续说道:“我认为这个合同是有效的,因为它就是一个委托合同。”</p>
“委托合同,只涉及双方当事人,所以,只要两方签订就有法律效力了。”</p>
金胜也有点蛋疼,这是一种什么样的执着精神啊!</p>
自己都解释的这么清楚了,还在抬杠?</p>
这个时候,连陈一铭都看不下去了。</p>
“梁威啊!你先回去仔细看看合同,再好好想想吧!”</p>
当下,金胜随即说道:“陈律,那我就先出去了。”</p>
同时,心里还有另外一句话没说,“小伙子,你真的很勇,加油,保持住。”</p>
“那我也去工作了。”</p>
旁边的肖阳还是很有眼力见的,听到金胜这么说,他也赶紧跑路。</p>
因为他也看出来了,梁威还是有点不服,固执的认为他自己是对的。</p>
果然,两人刚出办公室,里面就传来了梁威的声音。</p>