张恪清笑着说道：“刘总也愿意真正跟我们谈投资的条件了吗？”</p>

“两千亩的地皮没问题，我可以规划协调出来。”</p>

“你们既然想要兴建购物街，兴建酒店，那土地属性就应该是商业用地，而并非是文化用地，同样都是四十年，对你们后续的建设、经营没有影响。”</p>

“正好过几天我们会有四个地块先后拍卖，虽然拍卖的是住宅用地，但也可以给你们参考一下。”</p>

“但地皮的价格打对折在任何一个地方都不可能，我可以承诺给你们打九折，这个价格也绝对比在南粤便宜一大截，而且不限制你们使用土地抵押贷款，但我们不会帮你们去贷款。”</p>

他知道之前华特科技投资的游乐园，土地审批的时候给算成了文化用地，也算是变相的一种优惠，但这次要兴建的主题乐园更大，建筑属性更偏向于商业，就绝不能再是文化用地。</p>

上头对土地储备出台了一些调控政策，因为政府卖地的越来越多，而上头做了一些限制规定，所以许多地方政府就想到了一个新招，用储备土地抵押给银行贷款，土地卖出去了再偿还。</p>

如此将来地皮涨价，也不算吃亏，现在还直接有钱用。</p>

但这种属于明显的寅吃卯粮，所以上头已经下文，从明年开始禁止这种行为，也对已经卖出去的土地抵押贷款做了限制，防止那些地产公司实力不够，用少量的资金撬动大蛋糕的高风险投机行为。</p>

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