“别看咱们郑城人口多，但人均收入并不高，就算是市里，人均月收入也才四千块，房价都已经是八千块了，房子没那么好卖的。”</p>

在前年的时候，郑城的房地产就迎来了低谷，那时候降准、降息、贷款利率等政策利好之下，市场才开始逐渐回暖，但他们也不敢保证什么时候房地产市场再次遇冷。</p>

不是说中安省那边对房地产行业十分谨慎，甚至土地出让都要限制么，听说这件事跟张恪清也有关系，按说张恪清在房地产行业应该是很保守的，这怎么比他们还激进？</p>

张恪清看着田永志：“永志同志说的数据我很清楚，郑城的房地产这五年的涨幅我也看了，均价从四千块涨到了八千块，去年新开的楼盘售价已经超过了一万一平，所以我们才要赶紧拆迁，改进卖地，完成城镇的规划设计。”</p>

“原本的计划中，城中村拆迁持续四年，那么同志们算过拆迁安置补偿款的涨幅吗？这几年拆迁狮子大开口的越来越多了吧，是不是费尽心力？”</p>

“你们是不是觉得每年拆一个村子，出让一些土地，可以每年都有一笔土地出让金，无论是应急还是做别的什么事都不错，而且土地出让金每年还会上涨。”</p>

“但你们考虑过通货膨胀率吗？考虑过土地出让金上涨必然会导致的房价上涨吗？”</p>

“刚才永志同志说的人均月收入四千块，那是所有上班的人收入统计平均数，如果扩大到全部城镇人口，那么人均月收入只有两千块。”</p>

“也就是说一个人一年不吃不喝，也才买得起三平米的房子，大家觉得这对百姓是好事吗？这个比例已经可以对标一线城市，大家觉得郑城已经可以跟一线城市比肩了吗？”</p>

田永志不吭声了，他的房子是政府安排的，没办法厚着脸皮说让百姓自己想办法。</p>

其实之前他们也都想过这个事儿，觉得买房的很多都是外来人口，房子是刚需，房价上涨也是市场经济的正常行为。</p>

再说也不只是郑城如此，全国基本所有的城市房价不都上涨了吗？</p>

可张恪清一句收入和房价的比例，将他所有辩解的话都堵在了喉咙口。</p>

一线城市最差的GDP也早就破万亿了，郑城去年才五千四百亿，还不如人口只有六百多万的庐市呢，庐市的人均GDP更是接近郑城的一倍！</p>

陈栋邦看着张恪清：“恪清同志，那你觉得这两年完成全部的城中村拆迁，把地卖出去就可以解决这个问题吗？房价该上涨还是会上涨，这是市场规律。而且这两年集中拆迁、开发房地产，还会让这个行业再次遇冷，你知不知道前两年有人管我们一些新开发的地区叫做鬼城，我们好不容易才摘掉了这个帽子！”</p>