租房还是买房，最终吴舟还是决定买房！</p>

主要还是因为吴舟觉得，租房的话，那钱得一直地给那些房东，那也就是说，这项福利，对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。</p>

但买房就不一样了，首先就是房子是可以升值的。</p>

其次就是，按照自己11月份的那种拆借，然后再抵押的买房方式，自己虽然背贷了，但还贷却是没有丝毫压力。</p>

房子还是自己的。</p>

而且既然房子是自己的，那么房租这块儿，自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些！</p>

以此增加公司这边的支出成本，降低税负。</p>

当然了，买房毕竟是大额投入..</p>

能背贷的前提，就是背得起贷。</p>

所以要对自己收入有一个大概的预期。</p>

这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。</p>

然后就是，吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。</p>

首先是代运营项目。</p>

美妆这边和赵梅梅已经谈成了合作，合同已经签署了，只是稳住当下的基本盘，明年一千万+的运营费用应该还是稳稳的。</p>

百货这边，昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了，谈得很顺利，绿花这边自己虽然没有操盘过，但那个营收目标，吴舟还是很有信心的，达成之后，预估的年度费用大概是在500w左右，不过终归到底，还是没有签署合同，这个可以暂且不算！</p>

然后就是吴舟自己的基本盘了。</p>

自家的品牌，猫超当下的营收利润都还不错！</p>

排除掉大促期间的低毛利营收外，常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了，哪怕明年不增加新品，营收一点也不增长，但就稳住当下这部分，每月毛利也能到八十来万左右，一年又是千万级别的毛利，这还是“不增长”的前提下，但这不可能，单就是自己这边刚弄下来的国外品牌，马上就要上架一些产品了...</p>

再就是京东业务，虽然才开始做，但这块儿业务正在快速发展，并不比当初做猫超时进展慢，但毕竟当下还没有过结算，具体毛利情况，吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多，所以这块儿也可以暂且不算。</p>

最后就是自己的天猫店业务这块儿，双十二卖了3w多，也没赚什么钱，但通过最近这段时间的操作，吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法，未来，这块儿业务并不一定会比猫超或者京东自营差，毕竟基本盘在那里...</p>

所以总结来说，哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的，美妆+自家品牌猫超业务，明年一年也有两千多万的毛利。</p>

如果乐观一点的话，要是把那些不确定性也算上的话，明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。</p>

“草，这么多！”算完之后，吴舟自己也吓了一跳。</p>

不过很快吴舟反应过来，这些都只是毛利，并不是净利。</p>

税务方面，人员成本，还有各种各样的杂费都还没算进去。</p>

不过不管怎么算，最后的利润肯定是不会少的！</p>

企业这边的利润，只有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！</p>

吴舟选择“花出去”！</p>

上午8点52分，吴舟来到了陆浩所在的门店。</p>

还没到门口，陆浩就已经开门迎了过去，朱辉紧随其后。</p>

“吴哥！”朱辉笑呵呵地朝吴舟摆手，先招呼一声！</p>

吴舟朝他点点头，“早啊！”</p>

“小吴，啥事儿啊，这么急？”陆浩这边本来今天上午是有个客户带看的，但吴舟这边要过来，他综合考虑了之后，还是决定可着吴舟的事情来，最后就让曹阳辉代替自己去带看了，这会人曹阳辉过去熟悉房源信息了。</p>