面对租客退房潮，此前过度杠杆的房东为了尽快归还大额保证金，只能批量折价卖房，导致莫拉格斯魔神魔领房价加速下行，地产泡沫开始破裂。

阳春雪采访到的那位魔民，摇着头感叹道：

“之前通过杠杆买的三套房子，如今伴随着加息之后带来的还贷成本大幅增加，我的资金链出现问题，已经无法退回租客的保证金，面临租客的诉讼。”

莫拉格斯魔神魔领内，将会发生越来越多类似无法退回租客保证金的房东。

安临渊一声叹息：

“不论多好的产品，总有设计的陷阱存在，当遇到击破缺陷的现实要素时，都要崩溃。”

安临渊发现好像找到了莫拉格斯魔神魔领房地产崩溃的根源，又好像没有找到。

房地产市场是一个受供求关系影响比较大的市场，随着魔民出生率的降低，房地产市场缺乏长期增长动力，价格也会随之降低。

虽然莫拉格斯魔神魔领城主府刺激生育，但魔民增长速度一直保持在负增长状态，对房地产价格形成利空消息。

受低生育、老龄化的影响，莫拉格斯魔神魔领人口连续五年出现自然减少，如果趋势不改，二十年之后，将减至五千万魔民以下，五十年之后，将减至不足四千万魔民。

就业、房子和教育是莫拉格斯魔神魔领年轻魔民的三大压力来源，促使他们远离约会、婚姻与生育。从而导致魔民出生率断崖式下跌

莫拉格斯魔神魔领年轻魔民，无法通过自身努力改变命运，开始疯狂购买奢侈品，那还不如享受当下，用表面上的虚荣寻求心理满足，让自己开心。

“哀，莫大于心死！”

安临渊除了感叹资本家连子子孙孙的灵石都赚光了之外，还能说什么呢？自己又不能长久地在这里呆下去，或者资本家从深渊消失，说不定房地产泡沫就不会再有被吹起的社会土壤。

莫拉格斯魔神魔领的情况送到针口鬼大人那里，不见针口鬼大人有进一步指示。

“我们去见一下亚斯塔禄公爵。”

安临渊还有一位魔神没有拜访。

亚斯塔禄魔神，位阶公爵，统率着四十个军团。嘴角濡血，身黑色并散出恶臭的毒气，右手牵着一只地狱之龙。他能穿越时空，嘴边挂着提倡自由的学说，其实是教导人们怠惰，因而被打下地狱。

“你们来了！我们讨论一下房地产泡沫的启示。”

亚斯塔禄魔神主动沟通：

“我先抛砖引玉，说一条启示。”

“房地产从开始到崩溃是有周期的。从对经济增长的拉动看，房地产业在经济中起到了至关重要的作用。每次经济繁荣多与房地产带动的消费投资有关，而每次经济大萧条则多与房地产泡沫破裂有关。”

“从财富效应看，房地产市值一般是年度GDP的数倍，是可变价格财富总量的一半。这是股市、债市、商品市场、收藏品市场等其他资产市场远远不能比拟的。”